Проблема с договором долевого участия - возможность вызова свидетелей на аппеляции

Вопрос №3484031 из г. Москва
опубликован 04.03.2014, 14:46

Question

Проблема с договором долевого участия. 
По требованию застройщика (ответчика) я должна была открыть аккредитив равный 60% от стоимости покупаемой квартиры. И только потом приехать к ним в офис на подписании договора долевого участия. И после этого ехать в другой банк на получение ипотечного кредита.
Ответчик снял деньги с аккредитива через 3 месяца и потом выставил мне неустойку в 70 000 р, т.к. якобы я сама должна была вовремя произвести оплату по договору. Но аккредитив предусматривает снятие денег только ответчиком.
На суде ответчик отказался от своей связи с банком открывающий аккредитив. Якобы это было мое желание, а не их требование. Письменно это их требование нигде не зафиксировано. То что по приезду меня в их офис ответчик снял копии с моих бумаг по аккредитиву - это документально не зафиксировано. Письменно зафиксированного момента, что ответчик был в курсе открытия аккредитива не зафиксировано. Подпись на аккредитиве только моя и банка. Получается я все сама про аккредитив выдумала (это была моя инициатива) и я задержала платеж на 3 месяца.
Суд отказал в удовлетворении моего иска.
Вопрос:
Могу ли я подать на аппеляцию, и попросить вызвать и допросить свидетелей - 
- банк открывший мне аккредитив, т.к. все реквизиты и данные ответчик им выслал по почте заранее. Т.е. есть связь и договоренность ответчика с банком
- банк выдавший мне ипотеку, т.к. они в курсе той процедуры как работает ответчик и какие у него требования
- менеджеров отдела продаж ответчика - которые мне устно говорили, что я должна открыть аккредитив.
И как мне лучше всего поступить?
Спасибо!

Юридическое партнерство "ДжиКей Групп" · Accepted Answer

Добрый день!

Для подачи апелляционной жалобы должны быть веские основания, такие как нарушение судом первой инстанции норм материального или процессуального права. Например, применение закона, не подлежащего применению, при принятии решения без учета доказательств. При этом такие нарушения должны были существенно изменить ход дела. То есть если бы суд принял во внимание док-ва или применил необходимый закон, то решения суда могло бы быть другим. Перечень возможных нарушений изложен в статье 330 ГПК

Следует иметь ввиду, что ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции. (ст.322 ГПК) Новые требования в апелляционной жалобе заявить не возможно.

Для того, чтобы дать полный ответ, необходимо, как минимум ознакомиться с решением суда первой инстанции.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Свидетелей надо было вызывать в первой инстанции. Если этого не делали то не сможете согласно ст. 321 ГПК РФ,Статья 327.1.

Пределы рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции

(введена Федеральным законом от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

1. Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

2. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

3. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

4. Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

В соответствии с положениями ст. 327.1 ГПК РФ:

Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Поэтому если Вы ранее суду не представляли суду подобные доказательства (а показания свидетелей - это один из способов доказывания по ст. 55 ГПК РФ), то у Вас будут сложности.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

всё что вы написали после слов " могу ли я ....."  есть проблема - вы должны были обо всём этом ходатайствовать в суде первой инстанции - вызов и опрос свидетелей. Если вы ходатайствовали и вам отказали , то апелляц. инстанция должна их выслушать (опять по вашему ходат.)  однако пробуйте ....

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Апелляционную жалобу Вы вправе подать в 30-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательном виде. При этом новые доказательства в апелляции не предоставляются. Вы должны будуте говорить о нарушении норм материального и процессуального права.
Жалею Вам удачи. Ведь дело то не существенное. Да и зачем пользоваться услугами профессионалов, адвокатов, для представления Ваших интересов в суде...

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знакомиться с материалами дела.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Подать апелялцию. можете . Никаких  свидетелей  -чтобы не петь вам сладкие песни -апеляция не вызвает и не допрашиавет. Ищите другие доводы обоснования своей правоты.

Они у вас есть. но вы ими не воспользовались грамотно и умело.

Проблема с договором долевого участия - возможность вызова свидетелей на аппеляции

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Продавец остался без подписанного предварительного договора при открытии аккредитива в банке - какие риски возникли?

Как подтвердить исполнение аккредитива при регистрации договора через посредническую фирму?

Если банк не уведомляет получателя об открытии аккредитива.

Что происходит, если банк, выдавший аккредитив, теряет лицензию и застрахован ли аккредитив?

Иск о взыскании договорной неустойки за просрочку поставки товаров при изменении условий аккредитива - варианты исхода дела.

Вывод денег через аккредитив - нормальная практика или мошенничество?

ЗАО «Стэлла» подает иск к Торговому дому «Влада» о взыскании процентов за просрочку, связанную с открытием аккредитива

Вопросы о порядке открытия аккредитивного счета и расчетов с учетом аккредитива

Могут ли указать неверные банковские реквизиты при получении денег по аккредитиву

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59