Как исправить ошибки в кадастровой выписке при переоформлении права собственности на жилой объект?

Вопрос №3486967 из г. Екатеринбург
опубликован 04.03.2014, 21:45

Question

По решению мирового суда на моё имя был переоформлен дом и участок в снт путем подачи заявления в правление снт. (в 2004 была такая процедура). В настоящее время я решил переоформить право собственности в регистрационной палате. В кадастровой выписке в графе ВЛАДЕЛЕЦ до сих пор числится уже умерший бывший владелец с ОШИБОЧНО написанным отчеством, не совпадающим с настоящим. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Хабаров Сергей Павлович · Accepted Answer

ОБРАЩАЙТЕСЬ В РОСКАРТОГРАФИЮ С ПРОСЬБОЙ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)

Статья 28. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда
1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
2. В случаях, если права на объект недвижимого имущества оспариваются в судебном порядке, государственный регистратор вносит в Единый государственный реестр прав запись о том, что в отношении данных прав заявлено право требования со стороны конкретного лица.
При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода данного права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества.
3. Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Приказ Росрегистрации от 07.06.2007 N 112
"Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов"

6. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (пункт 1 статьи 28 Закона).
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 Закона (пункт 1 статьи 28 Закона в редакции Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 225-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
7. Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю (абзац пятый пункта 5 статьи 18 Закона).
8. Требования по оформлению актов судов общей юрисдикции изложены в Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной Приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 29 апреля 2003 г. N 36
В случае если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в ЕГРП, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения (абзац второй пункта 1 статьи 28 Закона).

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Подайте в росреестр заявление вместе с правоустанавливающим документом(решением суда).

Удалено · Answer

Подавать в суд об установлении юр. Значимого факта.1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Нурбагандов Мирза Чанкабахович · Answer

Вам необходимо обратиться с заявлением в суд для исправление ошибки, а затем оформить.

Удалено · Answer

с ОШИБОЧНО написанным отчеством,не совпадающим с настоящим.ЧТО ДЕЛАТЬ? 
Андрей, искать его наследников и обращаться в суд. больше ничего не сделаете.

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

Обратитесь вновь к мировому судье с заявлением об устранении технических ошибок в решении

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Решение суда обязательно и должно исполнять  всеми органами. Получите исполнительный лист и регистрируйте по нему .

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Подавайте в Росреестр документы на земельный участок с домом вместе с решением суда. Если будет получен отказ в связи с разным отчеством умершего - обращайтесь в суд.

Как исправить ошибки в кадастровой выписке при переоформлении права собственности на жилой объект?

Похожие вопросы

Проблемы с оформлением собственности на гараж - на кого подавать исковое заявление?

Спор о праве собственности на квартиру - как разрешить ситуацию после смерти предыдущего владельца?

Какой порядок исполнения решения суда по восстановлению членства в правлении и СНТ?

Проблема с земельным участком - Как сохранить право собственности и избежать его работы?

Владелец недвижимости, дарованной в 1996 году, но не переоформленной после пожара - наследование и права

Вопросы по узакониванию дома на садовом участке и возможным разночтениям в регистрационной и кадастровой палатах

Проблемы при оформлении нового дома из-за наличия старого здания на кадастровом учете

Как оформить право собственности на дом и земельный участок, приобретенный в 1973 году по расписке?

Возникли проблемы с регистрацией земельного участка - правомерны ли действия регистрационной палаты и как действовать дальше?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59