Управляющая компания грозит отключением газа из-за проблем с вентиляционной системой кухни - правомерно или нет?

Question

Верхний этаж сделал перепланировку кухни и уничтожил вытяжную вентиляцию моей кухни. Управляющая компания грозит отключением газа в моей квартире если я не решу вопрос с верхним этажом о восстановлении вентиляционного канала. Правомерно ли это отключение?

Голуб Анна Вячеславовна · Accepted Answer

Отключение газа будет и должно быть сделано, не УК, так газоснабжающей организацией. Наличие вытяжки одно из оснований пуска в работу газового прибора.
Требуйте составления акта от УК о том, что в результате перепланировки соседями демонтирована вытяжка Вашей квартиры.
Данная вытяжка - общедомовое имущество. То, которое содержать и ремонтировать должен УК, а так же регулярно проверять его состояние - в Вашем случае - наличие. То, что УК допустил его демонтаж говорит о том. что оно ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию и управлению МКД. 
Со дня, когда подтвержден факт демонтажа и до дня устранения нарушения Вы имеете право не платить УК по статье "содержание ....." Это раз.
Имеете право требовать с обоих ответчиков (УК+соседи) устранения нарушения Ваших прав, возмещение морального вреда, т.к. Вы каждый день рискуете жизнью, включая газовые приборы.
Если отключат газ - взыскать стоимость питания в кафе + моральный вред.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Неправомерно,пишите в эксплуатирующую организацию, пусть проведут обследование и устранят недостатки - их прямая обязанность. В Горгаз напишите на соседа.

С Уважением,

Магола Виолетта Олеговна · Answer

Это проблемы УК и жильцов верхнего этажа, н ни как не ваши ремонт ведь делали не Вы 
Отключение будет неправомерным

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Правомерно ли это отключение? 
Арсений,  да правомерно  а издержки вы можете взыскать с соседа верхнего этажа.

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день1

Если после проведения перепланировки, квартира осталась без вентиляции то Вам могуут отключить газ, так как не соблюдаются нормы безопасности. Обращайтесь в суд и обязывайте соседей вернуть вентиляцию в полном объеме.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Обращайтесь в суд на соседей-собственников согласно ст. 304 ГК РФ ("Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения") и просите суд обязать Ваших соседей привести коммуникации в первоначальное (проектное) положение. Госпошлина 200 руб..

Ротов Владимир Сергеевич · Answer

Вы вправе подать в суд на жильцов "верхнего этажа" за незаконную перепланировку.
Отключение газа зависит от безопасности подачи газа в Вашу квартиру. Если уничтожение вентиляционной вытяжки не влияет на безопасную подачу газа, то отключение газа неправомерно.
Если влияет - то отключение газа произойдет в Ваших интересах.

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте Арсений. Законом отключение газа в таком случае не предусмотренно. Напишите заявление о восстановлении вентиляции в Вашу УК. А заодно напишите заявление в администрацию Вашегогорода и Жилищную инспекцию на соседа, вполне возможно. что он неправомерно провёл перепланировку, ведь на это нужны разрешения и  технические условия.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Арсений, основания для ограничения не предусматривают случай - до разрешения вопроса с верхним этажом. В случае если УК считает что отсутствие вытяжки приведет к необратимым последствиям, последняя обязана самостоятельно способствовать устранению такой возможности. В данном случае путем обращения в суд и признания перепланировки незаконной

Управляющая компания грозит отключением газа из-за проблем с вентиляционной системой кухни - правомерно или нет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема с вент-каналом на кухне первого этажа жилого дома - можно ли заставить соседей проложить отдельный канал?

Управляющая компания взимает плату за отключение водоснабжения при ремонте в квартире - 600-800 рублей

Жильцы верхних этажей требуют выселения неплательщицы, перекрывшей канализацию и вызвавшей неприятный запах в доме

Кто прав в споре - Управляющая компания или жильцы нижней квартиры, затапливаемой верхними этажами?

Согласие на проведение ремонтных работ в квартире из-за возможного совмещения дымоходов и возможных последствий

«Проблемы с вытяжкой соседей - как решить ситуацию на втором этаже?»

Управляющая компания обжалует перепланировку квартиры, несмотря на ее законность. Необходимость решения судом

Как бороться с обратной тягой из вентиляционного канала в многоквартирном доме и добиться исправления проблемы

Управляющая компания обрезала газовую трубу в квартиру из-за долга - имеет ли она на это право?

Как получить копию чертежей вентиляционных каналов в моей квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59