Как оформить право на аренду квартиры без прописки и получение НДФЛ - вопросы и ответы.

В данном случае вам нужно оформить лучше всего нотариальную доверенность на дочь.

сдавать может собственник,так и лицо которому данная квартира предоставлена в пользование. договора есть все в интернете, только если по договору поучать аренду будет дочь то и платить налог она будет обязана как с дохода полученного от сдачи имущества в аренду теоретически налоговое законодательство позволяет учесть этот доход снизив на сумму налога от сдачи имущества в аренду имущественный вычет по ндфл ,но это такая морока.

Людмила, Вам потребуется нотариальная доверенность. Полученный доход от найма жилого помещения необходимо будет декларировать в общем порядке и оплачивать налог 13%

Поскольку ваша дочь будет заключать договора аренды от Вашего имени, то действовать она может только на основании доверенности и никак иначе.

Статья 182. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Здравствуйте. Вы можете предать дочери квартиру по договору безвозмездного пользования.

Людмила, здравствуйте!

Согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Вы собственник, а Ваша дочь - управомоченное Вами лицо. Вы вправе управомочить её как договором, так и доверенностью. Доверенность предпочительнее, если она будет удостоверена нотариусом. Но Вы вправе также удостоверить и договор между Вами у нотариуса. В этом случае договор будет предпочтительнее, поскольку в нём будут указаны все условия предоставления Вами квартиры дочери и её право сдавать квартиру в наём.

Поскольку дочь, как предполагается, будет получать доход с предоставления квартиры в наём, она должна будет уплачивать НДФЛ. Соответственно, этот такой же доход, также как и заработная плата, и дочь вправе возвращать налог путем налогового вычета, в том числе, и с этого дохода.

Здравствуйте Людмила. В данном случае проще будет оформить доверенность, а уже дочь будет сдавать в полноценный найм квартиру.Не нужно будет в таком случае регистрировать договор и бегать в налоговую лишний раз.