Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить договор аренды нежилого помещения при наличии доверенности и Договора безвозмездного пользования?

Вопрос №5616590 из г. Москва
опубликован 12.12.2014, 00:36

У меня в собственности нежилое помещение. Я оформила на дочь доверенность на управление помещением и Договор безвозмездного пользования с правом сдавать помещение в субаренду и получение ею прибыли.

Сейчас она оформляет договор аренды с организацией.

Вопрос, нужно ли в договоре указывать, что она действует по доверенности и по договору безв. Польз. Или достаточно по доверенности. Для меня главное, чтобы НДФЛ по договору взымался именно с нее и в налоговой отчитывалась ина.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ваша схема не возможна

Из договора безвозмездного пользования, у дочери не возникнет право на сдачу помещения в аренду.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

При этом, если дочь заключит договор по доверенности от Вашего имени, то и действовать она будет в Ваших интересах. При таких обстоятельствах юридически значимые последствия, в том числе и налоговые возникнут у Вас лично, а не у дочери.

Однако, есть правильная схема.

12.12.2014, 00:54
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 608. Арендодатель

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 229. Налоговая декларация

пусть ссылается на договор безвозмездного пользования ст. 421 ГК РФ

12.12.2014, 00:42
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Спросить юриста
Это лучший ответ

Вашей дочери в договоре нужно указать, что она арендатор, и сдаёт имущество в субаренду.

Доверенность не нужна - действует Ваш договор об аренде.

В налоговой отчитываются оба согласно ст. 229 НК РФ:

"Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом".

Вы проставите от сдачи в аренду нолик.

Ваша дочь указывает выручку от сдачи в субаренду.

Всё будет чисто, и налоговая лишиться возможности предъявлять свои претензии - по документам всё согласуется и нет скрытия доходов по сделкам аренды и субаренды.

12.12.2014, 01:02
Спросить юриста
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 179 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 967 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 407 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Рахимова И. В.
4.7 1 905 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3 5 381 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 615 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Остров
Самохин А.В.
5 2 020 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Юридические услуги в Москва

Сопровождение налоговых проверок 265 Урегулирование налоговых споров в судебном порядке 278
Все услуги в Москва →

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских