Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Черкесск, 08.03.2014, 18:06

Действия дольщика в строительном кооперативе - как защитить свои права и получить жилье

Вопрос №3507102 из г. Черкесск
опубликован 08.03.2014, 18:06
Как действовать? В 2007 году стал дольщиком в строительном кооперативе. Сроки сдачи дома - 2009 г. С тех пор ежегодно предлагается подписывать дополнения к договору и доплачивать за продолжение и окончание строительства. Предполагая, что эта дойка очень выгодна и может на таких условиях длиться бесконечно, взял кредит и выплатил оставшуюся предписанную сумму, взяв с председателя строительного кооператива и бухгалтера справку, что я рассчитался полностью, чтобы дальнейшие сборы меня не касались. Сегодня 2014 год, квартира не предоставлена. Мне предлагается очередное дополнительное соглашение к договору и дополнительный взнос в размере 135 тыс. что мне делать? Я хотел бы исполнения условий договора (получить уже свое жилье), я не хочу бесконечно доплачивать, я хочу взыскать с другой стороны неустойку. Есть ли судебные перспективы у этой ситуации? С чем, к кому и с какими просьбами-требованиями отправляться? Подписывать ли новые предлагаемые дополнения и договоры?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Судебная перспектива, как взыскать неустойку, так вообще расторгнуть договор и взыскать свои деньги и неустойку, есть. Но главное не спешить и действовать осторожно. СНК конечно же юридическое лицо, и по своим обязательства отвечает своим имуществом, а не имуществом своих членов. Но при этом есть весьма значительные отличия (заморочки) от ответственности по обязательствам, других юридических лиц, как например от ответственности застройщика по ДДУ, по своим обязательствам. Так члены кооператива несут ответственность по своим обязанностям перед кооперативом и несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паенакоплений. Например, в случае отказа члена от внесения очередного паевого взноса или не внесении в течении трех месяцев, кооператив вправе аннулировать запись в УФРС о члене кооператива. А это означает, что можно остаться и без квартиры и без своих денег. Поэтому прежде чем действовать вам следует внимательно изучить договор, а так же и Устав НСК и внутренние документы кооператива. А уже исходя из этого решать как поступить. Обычное правило: письменная претензия, разумный срок, иск в суд с СНК, может и не сработать. А так же следует внимательно ознакомиться с новым доп.соглашением к договору прежде чем отказываться от него или подписывать.

08.03.2014, 22:32
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте! Спасибо за ответ! Вариант расторжения договора я пока не рассматриваю. очень жалко потраченных на это всё мероприятие 7 лет. Но оплачивать эти бесконечные стройки, превратившись в дойную корову и постоянный источник дохода для недобросовестного застройщика тоже не намерен. Ведь всё это время я вынужден работать в Грозном вдали от семьи, от ребенка, которому уже 4 года. И конца этому не видать. каждый год на протяжении последних 5 лет сроки сдачи дома отодвигаются. я влез в кредиты под уверениями, что я отдам оставшуюся сумму и это будет финал. Взял с них бумагу, что я расчитался и долгов не имею. Сейчас у меня онкологическая мать, лечение которой тоже требует ресурсов и материальных и эмоциональных. Получается, что я вынужден работать в Чечне (своего жилья в Черкесске нет, потому и влез в это мероприятие), без жилья, без семьи, еще и с постоянно растущими долгами в виде требований еще что-то оплатить. Причем суммы не на 5 рублей. Я хочу исполнения застройщиком своих обязательств и возмещения ущерба. Ведь не имея жилья и расчитывая по условиям договора на получение жилья в 2009г, я вынужден по сей день жить казенном вагончике. я нашел пример судебной практики подобного вопроса в обзорах. но мне нужно знание, какие шаги предпринимать в отношении предлагаемых застройщиком новых соглашений, а чего делать не следует. если это дело окажется выигрышным, думаю, многие дольщики последуют за таким юристом.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Первый ответ получен через 4 часа

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 644 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 367 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 448 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 202 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 564 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 984 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 305 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 502 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 390 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 101 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 575 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 351 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 650 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 870 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 754 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 484 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 431 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских