Как зарегистрировать собственность на долю жилого дома при наличии разрешения архитектора и решения исполкома, но без определения границ участка?

Question

Как ввести в эксплуатацию пристройку к жилому дому (разрешение архитектора района и решение исполкома от 1988 г. имеется, свидетельство на право долевой собственности на землю без определения границ участка)? Без этого регистратор росреестра отказывает в регистрации собственности части жилого дома. БТИ передало в кадастровую палату сведения - что дом 2-х квартирный.

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

Если Вы подпадаете под действие ФЗ от 30.06.2006 №470; 93-ФЗ №171;О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества №187;. 
До 01 марта 2015 года единственным документом подтверждающим факт постройки-пристройки дома будет являться кадастровый паспорт, подтверждающий факт возведения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и содержащим его описание,

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Надо отмежевать и  составить кадастровый паспорт участка с определением границ

Коннов Михаил Викторович · Answer

В данном случае пристройка является самовольным строением и вы не можете оформить на нее право собственности.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Имеется,свидетельство на право долевой собственности на землю без определения границ участка)?
Игорь, получите из Россреестра отказ в регистрации присторя и обжалуйте его  в суде.

Хабаров Сергей Павлович · Answer

ЕСЛИ СЧИТАЕТЕ, ЧТО ОТКАЗ В РЕГИСТРАЦИИ НЕЗАКОНЕН, ТО ОБЖАЛУЙТЕ ОТКАЗ И ПРОСИТЕ СУД ОБЯЗАТЬ РЕГИСТРАТОРА ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 21.12.2013)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
5. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

поскольку дом двухквартирный,  вам нужно согласие второго собственника - без этого согласия  пристрой вы не сможете узаконить через Росреест. Кроме того, межевание производится с участием второго собственника

Как зарегистрировать собственность на долю жилого дома при наличии разрешения архитектора и решения исполкома, но без определения границ участка?

Похожие вопросы

Проблемы с регистрацией в Росреестре при наследовании доли в доме - как действовать?

Как оформить право собственности на часть дома, несмотря на незаконную пристройку соседей - решение проблемы КРАСНЫХ ЛИНИЙ БТИ

Как зарегистрировать право собственности на дом с измененной пристройкой?

Как ввести в эксплуатацию пристройку к приобретенному жилому дому, если есть конфликт с архитектурой?

Как узаконить дом и землю без разрешения администрации - алгоритм действий и возможность включить в одно исковое заявление.

Необходимое разрешение на строительство пристройки для получения свидетельства на право собственности на весь дом

Каковы права соседа на оспорение узаконивания пристройки

Продажа собственности - нужно ли уведомлять родственников?

Проблемы с оформлением собственности на незавершенный жилой дом - возможные решения без судебного вмешательства.

Проблемы с получением свидетельств о праве собственности на новостройку - Как действовать дальше?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59