Возможно ли при покупке квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала оформить договор купли продажи только на одного из супругов?
опубликован 10.03.2014, 13:03
Покупаем с женой квартиру с использованием ипотечного кредита и потом погашением части кредита материнским капиталом. Я - заемщик, жена - созаемщик. Банк предлагает в договоре купли продажи определить право собственности по 1/2 доле или оформить брачный договор с отказом жены права собственности на квартиру. Ни тот ни другой вариант меня не устраивает. Возможен ли такой порядок:
1. Оформление у нотариуса согласие жены на покупку квартиры.
2. Оформление договора купли продажи только с моим участием.
3. Регистрация права собственности на мое имя.
4. Подписание обязательства выделение долей квартиры у нотариуса при использовании материнского капитала.
Спасибо.
Ваши регдействия не влекут отмену общей собственности супругов согласно СК РФ -не важно, на кого квартира зарегистрирована.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Оплатить ипотечный долг материнским капиталом можно, даже если кредит оформлен не на маму, а на супруга.
Можете выполнить запланированные Вами действия. Такой порядок возможен.
Здравствуйте, Александр. Да, такой вариант был бы возможен, НО поскольку речь идет о предстоящем использовании материнского капитала оформлять нужно на жену, т.к. материнский капитал выдается именно ей, а она уже должна будет дать нотариальное обязательство о включении в число собственников Вас и всех своих детей. Причем исполнить это обязательство необходимо в течение 6 месяцев со дня получения материнского капитала.
Устроит ли Ваш банк такой расклад?
Удачи вам
Тот, что хотите Вы, наиболее предпочтительно, но банк почему-то желает приобретение не в совместную собственность, а в долевую. Условия предоставления кредита - прерогатива банка и если банк не согласен на Ваш вариант, то Вам придется обратиться в другой.
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Определение долей и дарение квартиры - возможно ли оформить одним договором и сразу зарегистрировать права жены?
Покупка квартиры за материнский капитал - требование брачного договора со стороны Росреестра - правомерно?
Возможна продажа квартиры с привлечением материнского капитала и выделение долей в новом жилье?
Возможно ли самостоятельно оформить брачный договор и заверить его у нотариуса при переоформлении квартиры в общей
Использование материнского капитала для погашения части ипотечного кредита - влияние брачного контракта и возможные соглашения
Доля положена мужу при покупке квартиры с использованием материнского капитала
Какие права будет иметь муж на будущую собственность при разводе?
Требования к документации при покупке жилья с использованием материнского капитала одним из членов семьи
И кем я в итоге стану владельцем квартиры или долей квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут