Возможно ли при покупке квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала оформить договор купли продажи только на одного из супругов?

Вопрос №3511772 из г. Няндома
опубликован 10.03.2014, 13:03

Покупаем с женой квартиру с использованием ипотечного кредита и потом погашением части кредита материнским капиталом. Я - заемщик, жена - созаемщик. Банк предлагает в договоре купли продажи определить право собственности по 1/2 доле или оформить брачный договор с отказом жены права собственности на квартиру. Ни тот ни другой вариант меня не устраивает. Возможен ли такой порядок:

1. Оформление у нотариуса согласие жены на покупку квартиры.

2. Оформление договора купли продажи только с моим участием.

3. Регистрация права собственности на мое имя.

4. Подписание обязательства выделение долей квартиры у нотариуса при использовании материнского капитала.

Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

Ваши регдействия не влекут отмену общей собственности супругов согласно СК РФ -не важно, на кого квартира зарегистрирована.

10.03.2014, 13:05

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Максимович Сергей Леонидович

Юрист из города Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Это лучший ответ

Оплатить ипотечный долг материнским капиталом можно, даже если кредит оформлен не на маму, а на супруга.

Можете выполнить запланированные Вами действия. Такой порядок возможен.

10.03.2014, 13:06

Спросить юриста

Краева Елена Валерьевна

Юрист из города Партизанск, стаж 16 лет

5.0 153 отзывa

Здравствуйте, Александр. Да, такой вариант был бы возможен, НО поскольку речь идет о предстоящем использовании материнского капитала оформлять нужно на жену, т.к. материнский капитал выдается именно ей, а она уже должна будет дать нотариальное обязательство о включении в число собственников Вас и всех своих детей. Причем исполнить это обязательство необходимо в течение 6 месяцев со дня получения материнского капитала.

Устроит ли Ваш банк такой расклад?

Удачи вам

10.03.2014, 13:07

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Тот, что хотите Вы, наиболее предпочтительно, но банк почему-то желает приобретение не в совместную собственность, а в долевую. Условия предоставления кредита - прерогатива банка и если банк не согласен на Ваш вариант, то Вам придется обратиться в другой.

10.03.2014, 13:15

Спросить юриста