Возможности выделить долю в натуре при наследовании двухквартирного дома с разными площадями квартир

Вопрос №3517948 из г. Казань
опубликован 11.03.2014, 12:46

Есть двухквартирный дом доставшийся по наследству. Два совладельца (у каждого доля 50%) живут в разных квартирах. Совладелец имеющий меньшую фактическую площадь хочет выделить свою долю в натуре, но опасается, что суд разделит дом по фактически занятым площадям, что приведет в некоторой потере доли. Есть два вопроса. Может ли этот совладелец в выделить в натуре не всю свою долю, а только те проценты площади дома сколько фактически занимает? Если нет, то может ли этот совладелец подарить часть доли, которая приходится на площади другой квартиры, а свою оставшуюся долю (точно совпадающуюю с площадами его квартиры) выделить в натуре?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мадеева Елена Валерьевна

Адвокат Севастополь, стаж 23 года

4.7 828 отзывов

Все зависит от того какая разница между фактическим владением и юридическим правом. Кроме этого, по этой категории дел обычно проводят строительную экспертизу из выводов которой выяснят возможность разделе дома в натуральном выражении в соответствии с идеальными долями. Перераспределить доли возможно.

11.03.2014, 13:17

Спасибо, за ответ, Елена Валерьевна, но из Вашего ответа я не понял может ли совладелец выделить в натуре только 45% из своих 50%.
Поясню. Совладелец (тот у кого 50% дома, но фактически квартира меньше) хочет спокойно делать перепланировку своей квартиры (около 45% от площади дома) не встречая препятствий со стороны другого совладельца. Именно поэтому он хочет выделить свою квартиру в натуре. Споры насчет оставшихся 5% доли хочет оставить на потом. натуре только 45% из своих 50%.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 31 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 463 Поиск Регистрация