Какие риски и как долго может затянуться процесс покупки квартиры для двух детей через органы опеки, особенно учитывая неполную стоимость в договоре?
Вопрос №3537921
из г. Москва
опубликован 14.03.2014, 00:37
опубликован 14.03.2014, 00:37
Покупаем квартиру (менее трех лет в собственности), где собственники 2 ребенка. Одному из них доля выплачивается деньгами, другому покупается квартира в собственность.
Все это через органы опеки. Какие риски для меня, особенно учитывая неполную стоимость в договоре? Как долго это может затянуться?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если опека даст согласие на обналичивание( по сути продажа) доли ребенка-без предоставления альтернативы,то действия ООПиП будут незаконны,т.к. дальнейшая судьба денежных средств плохо отслеживаема.
Риски для вас-возможное расторжение данной сделки в последующем,по причине нарушения интересов несовершеннолетнего.В результате чего Вам может вернуться не вся сумма фактически выплаченных средств,а указанная в Д-ре!
К тому же в уточнении,Вы указали,что будет указана неполная сумма,а не фактическая....что теоретически дает возможность законным опекунам скрыть разницу между фактической суммой и указанной в договоре. Где здесь интересы ребенка,которые должны быть прозрачно обозначены?!
Опека это также должна понимать.
Делайте выводы.
14.03.2014, 16:50
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Ринат, если Орган опеки даст разрешение для продажи, то для вас рисков нет никаких. А вот по поводу уменьшения цены договора.
Советую подстраховаться и на оставшуюся сумму заключить доп. договор.. Иначе, в случае какого-либо спора, рискуете остаться без денег.
Если необходим договор, пишите в личку.
14.03.2014, 01:05
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 695
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
773
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
688
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
977
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
326
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой налог должен быть уплачен при продаже квартиры в нашей ситуации?
Какие пункты следует внести в договор-купли продажи в этой ситуации?
Продается квартира в собственности менее трех лет - вычеты и налоги перекрываются
Каждому собственнику принадлежит по 1/3 доли в праве общей собственности.
Риски и проверка документов при покупке квартиры с двумя собственниками и наследством от бабушки
Не придется-ли вернуть покупаемую мной квартиру, или долю ребенка?
Продажа квартиры с долевым участием несовершеннолетней дочери и вопросы органов опеки - как быть?
Оптимизация налогов при покупке квартиры с участием нескольких собственников
Процедура родственного обмена долями с разрешением органов опеки с несовершеннолетними детьми - выбор договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут