Какие риски и как долго может затянуться процесс покупки квартиры для двух детей через органы опеки, особенно учитывая неполную стоимость в договоре?

Question

Покупаем квартиру (менее трех лет в собственности), где собственники 2 ребенка. Одному из них доля выплачивается деньгами, другому покупается квартира в собственность.
Все это через органы опеки. Какие риски для меня, особенно учитывая неполную стоимость в договоре? Как долго это может затянуться?

Тур Маргарита Сергеевна · Accepted Answer

Если опека даст согласие на обналичивание( по сути продажа) доли ребенка-без предоставления альтернативы,то действия ООПиП будут незаконны,т.к. дальнейшая судьба денежных средств плохо отслеживаема.
Риски для вас-возможное расторжение данной сделки в последующем,по причине нарушения интересов несовершеннолетнего.В результате чего Вам может вернуться не вся сумма фактически выплаченных средств,а указанная в Д-ре!
К тому же в уточнении,Вы указали,что будет указана неполная сумма,а не фактическая....что теоретически дает возможность законным опекунам скрыть разницу между фактической суммой и указанной в договоре. Где здесь интересы ребенка,которые должны быть прозрачно обозначены?!
Опека это также должна понимать.
Делайте выводы.

Аверкиева Светлана Анатольевна · Answer

Ринат, если Орган опеки даст разрешение для продажи, то для вас рисков нет никаких. А вот по поводу уменьшения цены договора.
Советую подстраховаться и на оставшуюся сумму заключить доп. договор.. Иначе, в случае какого-либо спора, рискуете остаться без денег.
Если необходим договор, пишите в личку.

Какие риски и как долго может затянуться процесс покупки квартиры для двух детей через органы опеки, особенно учитывая неполную стоимость в договоре?

Похожие вопросы

Как избежать налога при продаже квартиры с необходимостью разделить ее между собственниками?

Какой налог должен быть уплачен при продаже квартиры в нашей ситуации?

Какие пункты следует внести в договор-купли продажи в этой ситуации?

Продается квартира в собственности менее трех лет - вычеты и налоги перекрываются

Каждому собственнику принадлежит по 1/3 доли в праве общей собственности.

Риски и проверка документов при покупке квартиры с двумя собственниками и наследством от бабушки

Не придется-ли вернуть покупаемую мной квартиру, или долю ребенка?

Продажа квартиры с долевым участием несовершеннолетней дочери и вопросы органов опеки - как быть?

Оптимизация налогов при покупке квартиры с участием нескольких собственников

Процедура родственного обмена долями с разрешением органов опеки с несовершеннолетними детьми - выбор договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59