Необходимость узаконения перегородки из гипсокартона в однокомнатной квартире и возможные проблемы при продаже без этой процедуры

У меня вопрос про перегородку из гипсокартона. Была куплена однокомнатная квартира отчемом в ипотеку я вней жил. я площадь комнаты 33 кв. метра ее разделил кипсокартоном на две комнаты: одна 20 кв. метра а вторая 13 кв. метра. В обоих комнатах есть окна. Это разделение нигде отмечено в тех паспорте квартиры. Потом я взял ипотеку на себя путем покупки квартиры отчема тоже в ипотеку. Теперь я владелец и про это изменение я тоже не вносил в тех паспорт, из бти никого не приглашал и при такой сделке проблем не было вообще никто это не приходил проверять. Сейчас решил продать квартиру и вот меня интересует надо ли узаконить разделение комнаты на две гипсокартоном и будут ли проблемы при продаже если это не сделать?