Что можно сделать, чтобы отец не смог продать долю и не сделал из квартиры коммуналку (т.к там мы уже сделали ремонт?

Question

Меня зовут елена!

 Помогите пожалуйста!

 Есть 3-х комнатная квартира. В ней 2 собственника. Отец 1/3 доли и мать 2/3 доли. Там же в этой квартире прописан сын (27 лет).
 отец хочет продать 1/3 доли, при этом решение суда было только на 1/3 доли, а неконкретно на какую комнату, т.к. не было разделение ордера. Отец 1/3 доли потерял право подавать в суд. на раздел ордера может подать только мать 2/3 доли, если только отец не продаст долю третьему лицу.
 При этом в течение 6-ти лет отец 1/3 доли не проживает на своей доли и её не оплачивает (есть свидетели).

 1)может ли отец продать 1/3 доли, если доля неизвестно, где конкретно находится в квартире и е ссли он там не проживал в течение 6-ти лет?

 2)что можно сделать, чтобы отец не смог продать долю и не сделал из квартиры коммуналку (т.к там мы уже сделали ремонт?

 Зарание спасибо!

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Уважаемая Елена! Отец вправе продать свою долю, предварительно предложив ее покупку Вашей матери (ст. 250 ГК). Если мать не выкупит долю в течение месяца, отец будет вправе продать ее третьим лицам по предложенной матери цене. Новый покупатель сможет определить порядок пользования квартирой. Ваша мать может взыскать с отца коммунальные платежи в судебном порядке. Лишить отца права распоряжения своей собственностью в виде доли в квартире Ваша мать не сможет. Всего доброго!

Что можно сделать, чтобы отец не смог продать долю и не сделал из квартиры коммуналку (т.к там мы уже сделали ремонт?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Как можно повлиять на нее чтобы она выписалась, насколько это правомерно.

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Мать хроническая алкашка, за квартиру не платит, постоянно водит алкошей, ни где не работает.

Изменения в правах проживания после приватизации трехкомнатной квартиры - отказ матери от доли

Как обязать юридически собственника к продаже квартиры с разделением суммы в соответствии с долями?

Как получить свою долю в квартире, если я сделала ремонт и оплачиваю все расходы

Судебный развод и раздел квартиры - Какое решение суда ожидать при отказе жены от доли

Возможно ли оспорить приватизацию квартиры при отказе одного из собственников?

Как разделить квартиру на доли с долгом и ограничить ее продажу и прописку других лиц?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59