Порядок продажи доли загородного дома соседями - выкуп или продажа по рыночной стоимости?

Вопрос №354089 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.06.2006, 11:31

Проконсультируйте, пожалуйста, в таком вопросе: у нас есть загородного дома. Наши соседи (владельцы другой дома) собираются свою долю продавать. Должны ли они, как в случае с приватизированными квартирами, сначала предложить нам выкупить их долю? Имеют ли они право продать свою долю другим людям дешевле, чем они предложат нам? Заранее спасибо Вам за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Адвокатское объединение "ФЕМИДА"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 160 отзывов

В соответствии со ст. 250 ГК РФ Согласно ст. 250 ГК РФ собственник доли в праве общей долевой собственности (собственник части дома) не может продать свою долю без предварительного уведомления соседей (второго собственника). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Это правило применяется также при отчуждении доли по договору мены. Если продавец продаст часть дома другому лицу по цене ниже, чем была предложена вам, то это будет считаться нарушением права преимущественной покупки и любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Порядок продажи доли загородного дома соседями - выкуп или продажа по рыночной стоимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы