Порядок продажи доли загородного дома соседями - выкуп или продажа по рыночной стоимости?
Вопрос №354089
из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.06.2006, 11:31
опубликован 08.06.2006, 11:31
Проконсультируйте, пожалуйста, в таком вопросе: у нас есть загородного дома. Наши соседи (владельцы другой дома) собираются свою долю продавать. Должны ли они, как в случае с приватизированными квартирами, сначала предложить нам выкупить их долю? Имеют ли они право продать свою долю другим людям дешевле, чем они предложат нам? Заранее спасибо Вам за ответ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст. 250 ГК РФ Согласно ст. 250 ГК РФ собственник доли в праве общей долевой собственности (собственник части дома) не может продать свою долю без предварительного уведомления соседей (второго собственника). Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Это правило применяется также при отчуждении доли по договору мены. Если продавец продаст часть дома другому лицу по цене ниже, чем была предложена вам, то это будет считаться нарушением права преимущественной покупки и любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
09.06.2006, 15:45
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - нарушено или нет?
Право на продажу и выкуп половины приватизированного участка и дома - требования и законодательство
Как получить деньги за свою долю в частном доме, если другие участники собственности не хотят ее выкупать?
Обязаны ли соседи из коммунальной квартиры предупредить о продаже своей комнаты и предложить ее выкупить?
Как повлиять на цену и условия продажи при владении домом в совместной собственности?
Деление собственности - права и обязанности при покупке доли и уведомления о снижении стоимости
Продажа части коммунальной квартиры соседом по низкой цене - есть ли в этом право?
Если она останется в сосовладельцах и будет препятствовать прописке других членов семьи, что можно сделать в таком случае?
Как продать долю квартиры в Казахстане, кому предложить выкупить долю и как это сделать находясь в другом городе
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут