Права наследования земли - могут ли я или мои дети претендовать на землю после смерти родного брата?

Вопрос №3547186 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.03.2014, 14:44

Question

Земля и дом находятся в собственности (я и мои дети родились в этом доме). Свои права на землю я подписала в пользу родного брата. После его смерти прошло уже 4 года, и я узнала, что его дочь (наследница) так и не вступила в права наследия. Вопрос: Могу ли я или мои дети претендовать на эту землю? Заранее спасибо!

Зекрина Айсылу Аслямовна · Accepted Answer

ЗУ подарили, а дом?

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 ЗК.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В то же время объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (пункт 1 статьи 37 Земельного кодекса)

Цветкова Светлана Валерьевна · Answer

Да, Вы можете наследовать за братом, в случае отказа от наследства, наследниками первой очереди.
Кроме того:
 Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Права наследования земли - могут ли я или мои дети претендовать на землю после смерти родного брата?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Как оформить свою часть земли в наследство без участия второго наследника?

Необходимость вступить в право собственности на землю для продажи дома - детали ситуации и возможные последствия

Получение прав на землю - проблемы с оформлением и возможные варианты решения

Возможно ли наследование только части имущества и права на землю?

Как решить проблемы с домом на два хозяина, не вступившим в наследство после смерти брата, и его влиянием на жилой участок

Как оформить право собственности на землю, на которой расположен мой дом, при отсутствии документов о ее покупке?

Каковы права мужа при разводе собственника дома и земли? Что делать, если прописан только один супруг?

Наверное надо признавать сделку с дарением части дома недействительной?

Как оформить права на землю, оставшуюся после продажи дома, принадлежавшего бабушке?

Может ли собственник половины дома иметь право на землю, которая находится в собственности у второго собственника этого дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59