Муж хочет купить квартиру № 41 по договору № 21/Ф-Г-9 уступки права требования по договору долевого участия № 21/Ф-Г от.

Муж хочет купить квартиру № 41 по договору № 21/Ф-Г-9 уступки права требования по договору долевого участия № 21/Ф-Г от 20 декабря 2012 г. в строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями с инженерными коммуникациями по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, пр. Фрунзе у дома № 77 от 20 декабря 2012года. 1. «Дольщик» уступает «Дольщику-1» часть имущественных прав, принадлежащих ему как участнику долевого строительства, заключающихся в праве требования от «Застройщика» передачи в собственность 2-х - комнатной квартиры № 41, общей проектной площадью 57,44 кв.м, расположенной на 2-м жилом этаже в многоквартирном доме со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями с инженерными коммуникациями по адресу: Ярославская область, г.Ярославль, проспект Фрунзе у дома № 77 (далее – «Объект долевого строительства») на основании Договора долевого участия № 21/Ф-Г от 20 декабря 2012г., регистрационный номер № 76-76-23/660/2012-863 от 25.12.2012 г., дополнительное соглашение № 1 от 28.01.2013 года регистрационный номер №76-76-23/005/2013-310 от 01.02.2013 года, дополнительное соглашение № 2 от 24.04.2013 года регистрационный номер № 76-76-23/013/2013-975 от 26.04.2013 года, дополнительное соглашение № 3 от 29.05.2013 года регистрационный номер № 76-76-23/020/2013-146 от 03.06.2013 года, дополнительное соглашение № 4 от 19.09.2013 года, регистрационный номер 76-76-23/030/2013-272 от 04.10.2013 г., дополнительное соглашение № 5 от 25.10.2013 г., регистрационный номер 76-76-23/029/2013-870, дополнительное соглашение № 6 от 03.02.2014 г., регистрационный номер 76-76-01/012/2014-360. 2. «Дольщик» гарантирует, что оплата по Договору долевого участия произведена им полностью, Объект долевого строительства не является предметом залога, в споре или под запрещением не состоит, не обременен правами третьих лиц. 3. В момент подписания настоящего договора «Дольщик» обязуется передать «Дольщику-1» копию договора долевого участия № 21/Ф-Г от 20.12.2012 г . регистрационный № 76-76-23/660/2012-863 от 25.12.2012 г., для последующей государственной регистрации права собственности, а также сообщить иные сведения, имеющие значение для Дольщика-1, необходимые для осуществления прав и исполнения обязанностей по договору долевого участия в части строительства квартиры № 41. Наряду с уступкой прав «Дольщик» передает, а «Дольщик-1» принимает на себя все права и обязанности «Дольщика» по Договору долевого участия. Уступка права по настоящему Договору является возмездной. Цена передаваемого права требования составляет 2 642 240 (Два миллиона шестьсот сорок две тысячи двести сорок) рублей 00 копеек. Цена Договора оплачивается «Дольщиком-1» в следующем порядке: 625 000 (Шестьсот двадцать пять тысяч) рублей не позднее 3-х дней с момента государственной регистрации данного Договора; 2 017 240 (Два миллиона семнадцать тысяч двести сорок) рублей не позднее 30.06.2014г; 4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если сторона, нарушившая Договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещение наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. 5. «Дольщик» отвечает перед «Дольщиком-1» за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора долевого участия Застройщиком. Если он не успеет внести оплату по п.3 - 1909600 рублей не познее 30.06.2014г. (так как будем продавать свою трехкомнатную квартиру, в которой сейчас живем) Какие санкции может применить к нам Дольщик в лице ОООГОРСТРОЙМОНТАЖ? Ему предложено заключить ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к договору №21/Ф-Г от 20 декабря 2012г о долевом участии в строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями с инженерными коммуникациями по адресу: Ярославская область, г.Ярославль, пр.Фрунзе у дома № 77, где 1. Внести в Договор о долевом участии №21/Ф-Гот 20 декабря 2012г в строительстве многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями с инженерными коммуникациями по адресу: Ярославская область, г.Ярославль, пр.Фрунзе у дома № 77, следующие изменения (далее – «Договор») с Обществом с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Генерального директора Уварова Павла Борисовича. 1.1. Абзацы 4, 5 пункта 2.1. изложить в следующей редакции: «-обеспечить завершение выполнения строительно-монтажных работ по строительству жилого дома во II квартале 2014 года при условии своевременной оплаты Дольщиком своей доли; - планируемый срок сдачи дома, ввод дома в эксплуатацию – не позднее 11 июня 2014 года». 2. Участник долевого строительства выражает свое согласие на передачу прав и обязанностей по Договору Обществу с ограниченной ответственностью «Позитив» ОГРН 1137604016648, ИНН 7604251313, КПП 760401001, место нахождения: 150040, г.Ярославль, ул.Некрасова, д.41, пом.10. Одновременно участник долевого строительства дает свое согласие на передачу Застройщиком прав аренды земельного участка по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, пр.Фрунзе у дома № 77 (Договор аренды земельного участка №19390-о от 07.11.2006 г., регистрационный № 76-76-01/038/2007-003 от 17.01.2007г., кадастровый номер земельного участка № 76:23:060305:25 с дополнительными соглашениями к нему) Обществу с ограниченной ответственностью «Позитив» ОГРН 1173604016648, ИНН 7604251313, КПП 760401001, место нахождения: 150040, г.Ярославль, ул.Некрасова, д.41, пом.10. Нужно ли ему подписывать такое доп. соглашение и почему? При чем вообще ООО Позитив? С уважением Ирина. .