Когда вдова вступает в право наследования и может продавать имущество умершего супруга?

Мы с мужем хотим купить дачу. У продавца два смежных участка по 5 соток. Покупаем оба. Один участок оформлен на продавца, а второй на ее умершего в начале мая 2006 года мужа. В связи с этими обстоятельствами хотелось бы получить ответы на следующие вопросы: 1. Какие документы нужно оформить при покупке участка, записанного на продавца? (Как долго собираются всякие справки? Очень хочется оформить сделку побыстрее!) 2. Когда вдова вступает в право наследования и может продавать имущество умершего супруга? (Она нас уверяет, что уже в августе - т.е. через 3 месяца со дня смерти, а насколько я знаю, право наследования наступает только через 6 месяцев!) 3. Продавец предлагает оформить доверенность на оба участка у нотариуса. Таким образом, одним участком мы начинаем владеть и распоряжаться сразу, а вторым, как она уверяет, с августа - после наследования ей имущества. Я думаю, что это не реально и не правомерно, т.к. она не может сейчас оформлять никакие доверенности на не пренадлежащее ей имущество. И вообще, даже если это возможно, не обязаны ли мы будем потом (когда наступит право наследования) заплатить какой-нибудь налог на наследство, т.к. не являемся родственниками умершего?