Собираюсь подавать заявление мировому судье о выдачи судебного приказа по взысканию квартплаты.

Согласно действующего законодательства, а именно ст. 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, однако данное условие должно быть выполнено в письменной форме учитывая требования ст. 331 ГК РФ, а отношения возникающие между жильцами и обслуживающими жилищными организациями возникают из публичных правоотношений (публичный договор) и регулируются ст. 426 ГК РФ, следовательно письменного соглашения о размере договорной неустойки в принципе быть не может.

Основанием подачи судебного приказа является отсутствие спора между участника процесса, то есть бесспорность требований истца (ЖСК), а предъявление пени подразумевает факт возникновения спора относительно суммы предъявляемых требований.

Таким образом, считаю возможным предъявления в рамках судебного приказа помимо основного долга только законную неустойку - это проценты паредусмотренные ст. 395 ГК РФ начисленные из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ

Требования истца должны быть бесспорны и содержать:

- взыскание основного долга;

- взыскание законной неустойки по ст. 395 ГК РФ

иные требования будут носить спорный (незаконный) характер и подлежат разрешению в порядке искового производства, при этом не факт, что их удовлетворят, более того при наличии письменного соглашения о неустойке (пене) право суда уменьшить ее размер, при этом судебная практика подтверждает уменьшение размера договорной неустойки именно до размера ставки рефинансирования ЦБ РФ.