Какова правомерность сделки по покупке дачного участка по доверенности от лица из Австралии и возможны ли споры в таком случае? Что делать, если документы оформлены только на земельный участок, а на дом - нет? Какие сан
Вопрос №3556355
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.03.2014, 10:22
опубликован 17.03.2014, 10:22
Хочу купить дачный участок с домом. Продажа осуществляется по доверенности от лица, проживающего в другой стране (Австралия).
1) Насколько правомерна будет сделка купли-продажи, если о доверителе не известно его состояние в браке и наличие других собственников? Возможно ли оспорить такую сделку?
2) При просмотре документов выяснилось, что они оформлены только на земельный участок (кадастровый план из гос. земельного кадастра 2005 г и свидетельство о собственности 1995 г), на дом документов нет. Подвергается ли покупатель впоследствии каким-либо санкциям за отсутствие регистрации строения и сложно ли будет оформить регистрацию и собственность на этот дом? какие инстанции необходимо пройти?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Оспорить можно любую сделку, при наличии оснований, предусмотренных законом. Внимательно изучите доверенность представителя, все ли полномочия по продаже участка в ней изложены.
2. Санкций не будет, если дом возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, если он не нарушает права соседей и т.д. Что касается оформления, то для регистрации дома необходимо будет изготовить кадастровый паспорт и зарегистрировать объект в Росреестре.
17.03.2014, 10:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
73
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 750
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
412
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как купить дачный участок, если продавец имеет свидетельство о праве собственности на старую фамилию?
Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?
Предстоит сделка купли-продажи земельного участка с жилым домом в Подмосковье.
Как правильно оформить сделку при покупке дачи с земельным участком, если дом не оформлен в собственность?
Как правомерно продать или подарить земельный участок с неприватизированным домом?
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи".
Оформление покупки гаража с земельным участком - выделение доли и необходимые документы для регистрации сделки
Юридическая защита сделки купли-продажи дома в садоводческом товариществе с регистрацией собственности на дом и земельный участок
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут