Как разделить квартиру по равным долям в одностороннем порядке через суд или нотариус, если бывшая жена не согласна и отец не может жить на своей площади?

Я вам скинула образцы исковых заявлений о разделе финансового лицевого счета, это один из вариантов что вам можно сделать.

Истец:________________________________

(ФИО, адрес, телефон, эл.почта)

Ответчик:_____________________________

(ФИО, адрес, телефон, эл.почта)

Гос. пошлина: ______ рублей

Исковое заявление

о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг

Я, [Ф. И. О. полностью], состоял (а) в браке с [Ф. И. О. полностью] (далее по тексту - Ответчик).

[Число, месяц, год] наш брак расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от [число, месяц, год] N [значение].

В период брака нами приобретена [значение]-комнатная квартира N [значение] дома N [значение], расположенного по ул. [вписать нужное] г. [вписать нужное], в общую долевую собственность [указать наименование правоустанавливающих документов, орган их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов]. Доля каждого составляет - [вписать нужное].

Указанная квартира состоит из [значение] жилых комнат площадью [указать площади каждой из жилых комнат] и подсобных помещений: кухня площадью [значение] кв. м, туалет площадью [значение] кв. м, ванная комната площадь [значение] кв. м, коридор площадью [значение] кв. м.

После расторжения брака сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: я занимаю [указать количество комнат с площадью каждой из них], а Ответчик - [указать количество комнат с площадью каждой из них], в общем пользовании находятся [вписать нужное]. Однако между нами не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, следуя из вышеизложенного, для меня, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую Ответчику.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. ч. 1 ст. 30, 153, 155, 157, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 210, п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ, прошу:

1. Определить порядок пользования квартирой N [значение] дома N [значение], расположенной по ул. [вписать нужное] г. [вписать нужное], выделив в пользование мне, [Ф. И. О. полностью], [указать количество комнат с площадью каждой из них], а [Ф. И. О. ответчика полностью] - [указать количество комнат с площадью каждой из них], оставив в общее пользование [указать количество комнат с площадью каждой из них] и подсобные помещения: кухню площадью [значение] кв. м, туалет площадью [значение] кв. м, ванную комнату площадью [значение] кв. м, коридор площадью [значение] кв. м.

2. Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире [значение] дома N [значение], расположенной по ул. [вписать нужное] г. [вписать нужное], с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на меня, [Ф. И. О. полностью], и Ответчика [Ф. И. О. полностью].

Приложения:

1. Копия искового заявления в 2 экз.

2. Копия Свидетельства о расторжении брака от [число, месяц, год] N [значение] в 3 экз.

3. Копия Свидетельства о праве долевой собственности в 3 экз.

4. Копии квитанций об оплате предоставляемых коммунальных услуг в 3 экз.

5. Копия письма от [число, месяц, год] в [указать наименование обслуживающей организации] в 3 экз.

6. Квитанция об оплате государственной пошлины.

7. [иные документы, относящиеся к сути данного заявления] в 3 экз.

[число, месяц, год]

[подпись] [Ф. И. О.]

В _____________________________

(наименование суда)

Истец: _________________________

(ФИО полностью, адрес)

Ответчик: ______________________

(ФИО полностью, адрес)

Ответчик: ______________________

(полностью наименование

управляющей компании, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате

за обслуживание жилья и коммунальные услуги

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещении по адресу _________ (адрес полностью), совместно со мной собственником (членами семьи нанимателя) является также _________ (ФИО других проживающих граждан).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. _________ (указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета).

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику.

2. Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) с _________ (ФИО всех граждан).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ордер, договор социального найма)

4. Справка о составе семьи в спорном жилом помещении

5. Лицевой счет в спорном жилом помещении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______