Как обезопасить свои права при продаже доли в квартире и предложить ее выкуп остальным сособственникам?

Вопрос №3574839 из г. Москва
опубликован 19.03.2014, 13:40

Имеется 1/4 доля в трехкомнатной квартире. У остальных сособственников 1/2 и 1/4. Имеет смысл обращаться в суд и закрепить за собой право пользования одной из трех комнат, если планирую продать долю? Судебное решение потеряет силу, если сменится состав собственников? И преимущественное право на покупку долю имеют остальные сособственники - их необходимо уведомить и предложить выкупить долю? Отправлять заказным письмом, предложение в свободной форме? А если они специально не будут получать письма, отправленные по месту прописки (проживания)? И если предложение ими получено и желание купить у них не возникло в течении месяца после получения писем. Меня ничто не ограничивает в продаже? Любая сумма сделки в ДКП больше или меньше, чем было предложено сособственникам?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

1. Смысла определять порядок пользования нет. На нового собственника этот порядок распространяться не будет.

2. В Москве уведомление лучше посылать через нотариуса (тогда Росреестр примет без проблем подтверждение отправки уведомления)

3. Если в течение месяца не ответят и не согласятся купить, можете продавать. НО! По цене не НИЖЕ предложенной. А выше - можно.

19.03.2014, 15:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 17 минут

8 800 505-91-11

предложение о выкупе доли оформляется через нотариуса с указанием даты ответа, продать долю вы можете только по цене, которая была указана в предложении

предложение направляется заказным письмом, следовательно, если они сознательно не будут получать письмо, попросите на почте сделать отметку на уведомлении, по какой причине письмо не вручено адресату

19.03.2014, 13:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста