Возможно ли отсудить часть территории и право пользования ею в суде без учета мнения других собственников? Существует ли исковая давность в данном вопросе?

Question

Разъясните пожалуйста ситуацию, мною куплена квартира в многоквартирном доме на этапе строительства, на лестничной площадке находится 5 квартир, разделенных застройщиком дверями на два кармана. В одном из карманов находится три квартиры, одна из них моя, и свободное помещение площадью 2 кв. м. (подсобка). Застройщик данную территорию не продавал, объясняя, тем что это территория общего пользования и о способе ее использования следует договариваться с соседями. На момент подписания акта приемки квартиры в марте 2011 года одним из собственников, без согласования с остальными, была установлена дверь в подсобном помещении. Данный собственник категорически отказывается уступить место в нем, игнорирует письменные обращения и не идет ни на какие компромисы. Решение данной проблемы вижу только двумя способами-силовой и юридический на основании решения суда. 
Вопрос - возможно ли отсудить часть территории и право пользования ею в суде, следует ли учитывать при обращении в суд мнение других собственников, не претендующих на право пользования? Имеется ли срок исковой давности в данных вопросах?

Голуб Анна Вячеславовна · Accepted Answer

Давности нет, так нарушение вашего права на пользование частью лестничной клетки длящееся.
И согласовывать нечего - места общего пользования находятся в пользовании всех жителей МКД, а не Вашего этажа. 
Силовой способ череват материальными убытками. Да, дверь установлена не законно, а вот за дверью может находиться разнообразное имущество, которое пропадет по вашей вине. И будете вы или просто ущерб возмещать или обвиняемым в краже.
Данное помещение - общедомовое имущество, и иск должен подавать Ваш ТСЖ или УК, если МКД на его обслуживание. Но так как имеется нарушение Ваших прав - можете выходить в суд и Вы. Но советую сначала потребовать от УК или ТСЖ устранить нарушения Вашего права и обязать соседей привести лестницу в прежнее состояние. А так же потребуйте дать Вам письменный ответ.

Возможно ли отсудить часть территории и право пользования ею в суде без учета мнения других собственников? Существует ли исковая давность в данном вопросе?

Похожие вопросы

Как принудить собственника исполнить решение суда о приведении мест общего пользования в первоначальное состояние?

Вопросы по использованию придомовой территории и подвальных помещений в нашем доме

Ущемление прав собственника квартиры из-за признания помещения на площадке общедомовой собственностью

Проблемы с договором долевого участия в строительстве и вопрос о возврате уплаченных средств

Как разобраться с ситуацией объединения квартир после отмены решения суда

Может ли собственник квартиры оформить общую территорию в свое частное пользование без согласия других соседей?

Столкнулся с проблемой совместного использования кладового помещения в многоэтажном доме

Права и ограничения в использовании мест общего пользования в офисном здании с несколькими собственниками

Незаконная установка тамбура на лестничной площадке в многоквартирном доме - нарушение закона или незаконная перепланировка?

Судебное решение ограничения права пользования помещениями общего пользования сохраняет силу при смене собственников квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59