Может ли покупатель отказаться от покупки квартиры после получения ипотеки без согласованного договора и залога?

Договорилась о продаже своей квартиры под ипотеку Собрала необходимые документы для банка. Покупатель хочет произвести всю работу без риэлтора. Завтра покупатель должен отнести документы в банк на проверку. У меня так ой вопрос: может ли покупатель, получив деньги отказаться от нашей квартиры? Залог мы не брали, предварительного договора купли-продажи тоже нет. Просто к нам приходили несколько человек смотреть квартиру у которых уже были деньги в ячейке банка. Как они могли получить деньги без документов на квартиру?