Моему несовершеннолетнему сыну отказали в свидетельстве о праве наследственного имущества из-за проблем с квартирой - что делать?

На моего несовершеннолетнего сына было открыто наследственное дело по завещанию его деда на квартиру Нотариус не выдала сыну свидетельство о праве на наследство по следующей причине. Дед получил квартиру и приватизировал на своё имя, потом он её попробовал продать (выписан он не был из неё до самой смерти), но его обманули, он судился 3 года, по решению суда сделка купли-продажи признана ничтожной. Покупатель выписан по решению суда, но на сегодняшний день он числится собственником в БТИ, дед получается не доделал документы, в Юстиции квартира ни за кем не числится и мы не можем предоставить документ о праве наследодателя на квартиру и мы обратились в суд На наше заявление (я представитель своего несовершеннолетнего сына) было подано встречное исковое заявление отцом моего сына, т.к он сын наследодателя (деда) и не хочет, чтоб квартира досталась ребёнку под различными доводами. Судья вынесла решение вызвать того покупателя квартиры живущего далеко от нас и намекнула, что в результате всего, без квартиры может остаться и мой ребёнок и его отец (претендующий). Если приедет покупатель квартиры, он что, может претендовать на неё и мой ребёнок так и не вступит в наследство? Бывший муж предложил решить мирным путём,что он типа не претендует (забирает заявление и просит суд не вызывать покупателя), а ребёнок вступит в права и поделим стоимость кв пополам, я не пойму как это возможно. Подскажите как поступить правильно ребёнку, если возможно в его пользу. Спасибо)))