Каким документом можно подтвердить право на нежилое помещение в случае отсутствия свидетельства о праве собственности?

Вопрос №3592899 из г. Калининград
опубликован 21.03.2014, 17:28

Разъясните пожалуйста такой вопрос. Нужно осуществить сделку купли-продажи между двумя ЮЛ,продаваемый объект (нежилое помещение) был куплен в 97 году. То есть никаких свидетельств, подтверждающего право на него, нет.Что будет являться правоустанавливающим документом? Не может ли это быть договор купли-продажи 97 года?

В Росреестре сказали, что нужно регистрационное удостоверение БТИ (объект стоит на учете, есть техпаспорт, кадастровый паспорт). Действительно ли оно безоговорочно требуется? Или можно подтвердить право только договором-купли продажи 97 года? Буду благодарна за ответ (желательно, со ссылкой на законодательство).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нургалиева Гюзель Равилевна

Адвокат Бавлы, стаж 15 лет

4.8 5271 отзыв

Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в БТИ., без этой регистрации он считается незаключенным.

21.03.2014, 17:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сладков Антон Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

На 1997 год еще не действовала регистрация прав на недвижимое имущество в нынешнем виде. Кадастр также не существовал. Поэтому учет объектов и прав на них осуществляло БТИ.

Собственник должен быть указан в Регистрационном удостоверении и в старом техническом паспорте. Дубликаты вы можете получить БТИ.

А вот если в БТИ содержатся данные о старом собственнике, то тогла Вам придется сначала признать право собственности на это здание в судебном порядке, и лишь затем - продавать.

21.03.2014, 19:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каким документом можно подтвердить право на нежилое помещение в случае отсутствия свидетельства о праве собственности?

Похожие вопросы