Как заверить соглашение о разделе недвижимости после развода и что нужно для перерегистрации в Росреестре?

Поделить совместно нажитое можно добровольно, без суда, если есть обоюдное согласие супругов, или через суд, если согласия нет. Часть вторая статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) говорит о том, что совместная собственность может быть поделена путем заключения мужем и женой соответствующего соглашения. Часть 3 этой же статьи предусматривает раздел в судебном порядке, если согласия нет или имеется спор.

Такое соглашение должно быть составлено в простой письменной форме, подписано обеими сторонами и по желанию супругов может быть заверено у нотариуса. Удостоверение нотариально дает гарантию исполнению условий данного соглашения.

В Росреестр для регистрации необходимо само соглашение, и документы на квартиру (свидетельство о регистрации права, о расторжении брака).

п. 2 ст. 38 СК РФ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

п. 1 ст. 39 СК РФ: При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В вашем соглашении о разделе общего имущества должно быть указано, на какие доли разделено общее имущество (например, БМ - 1/3, БЖ - 2/3) либо полная передача прав на квартиру вам в счет отказа вами от остального имущества.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ В РОСРЕЕСТРЕ ОБЯЗАТЕЛЬНА, иначе ваше соглашение не будет иметь юридической силы.

Для регистрации вам потребуется данное соглашение (нотариальное удостоверение не обязательно(, паспорта, свидетельство о государственной регистрации права на обект недвижимости, квитанция об оплате гос.пошлины, кадастровый паспорт на квартиру.

Но полный перечень документов вам могут сообщить в Росреесре либо в МФц вашего города либо на сайт портал госуслуг.

Росреестр не вправе отказать в регистрации такого соглашения.

Если Росреестр откажет, то требуйте отказ с мотивировкой в письменной виде и обжалуйте его в суд.

Такое Соглашение не обязательно удостоверять у нотариуса.

В Росреестр представляете:

Соглашение, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, Свидетельство о заключении (расторжении, если уже расторгнут) брака. квитанцию об оплате гос. пошлины. Все.

Ну и паспорта , конечно