Как правильно оформить договор дарения своей доли в квартире и возможные льготы при регистрации?

Вопрос №3599234 из г. Москва
опубликован 22.03.2014, 20:36

Question

Мама хочет оформить дарственную на меня на свою долю в квартире, собственниками которой мы с ней являемся. Поскольку ранее квартира была коммунальной, при приватизации в 1992 году на принадлежащие нам комнаты было получено свидетельство о собственности (совместную, без определения долей). Позже оставшуюся комнату мы выкупили у соседки, оформлен договор купли-продажи комнаты, но уже в 1/2 доли каждому. Других право устанавливающих документов нет, в Росреестре не регистрировались. Как правильно оформить договор дарения и есть ли какие-либо льготы по оформлению и регистрации сделки, может быть есть возможность оформить на дому, так как маме 90 лет и она почти не выходит из дома?

Магола Виолетта Олеговна · Accepted Answer

необходимо сначала зарегистрировать право собственности на комнату, которую вы выкупили , а далее мама может вам данную комп=нату так же подарить

да , нотариуса можно вызвать на дом

так же по доверенности момдете оормлять право осбтсвенности на доли по дог-ру купли-продажи

Игнатова Мария Сергеевна · Answer

Добрый вечер! Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ вступил в силу 21.07.1997, после чего госрегистрацию начал осуществлять Росреестр, ранее регистрацией сделок занимались органы технической инвентаризации, либо удостоверяли нотариусы. В случае, если оставшуюся комнату Вы выкупили у собственника до этой даты, то в Росреестре регистрации быть не должно, если позднее - то она необходима.
Для регистрации договора дарения необходим сам договор, правоустанавливающие документы, техническая документация, квитанция об оплате госпошлины. В связи с тем, что Дарителю неудобно выполнять все формальности, то она вправе выдать доверенность, удостоверенную нотариусом, третьему лицу для того, чтобы оно занималось сбором необходимых документов, подготовкой договора, можно предусмотреть право подписи, а также подачей документов на регистрацию. Нотариуса можно вызвать на дом. Я рекомендовала бы Вам обратиться к юристам для регистрации прав  http://primelegal.ru/yslygi/estate/regdeal.html

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, для оформления на дому надо вызывать нотариуса на дом, это стоит денег.

Как правильно оформить договор дарения своей доли в квартире и возможные льготы при регистрации?

Похожие вопросы

Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи

Проблемы с регистрацией доли в квартире - ищем причины и правовые акты

Вопрос по дарению доли коммунальной квартиры и указание на номер комнаты в договоре

Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены

В 1994 году лицевые счета кооперативной квартиры были поделены для продажи комнат. Это общедолевая собственность или нет?

Оптимальный способ переоформить сделку - договор дарения или договор мены?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

Вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность ознакомиться с уведомлением о продаже

Могу ли я продать комнату другим людям не обращая внимания на эти доли или нужно выяснять у кого они неправильно оформлены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59