Как определить порядок пользования комнатами в 3-х комнатной квартире с 4 сособственниками-родственниками, с целью максимизации продажи?

Ситуация: 3-х ком. квартира 4 сособственника-родственники (3 заодно и в ней не живут!). Как лучше устанавливать порядок пользования, цель: определить как можно больше комнат для последующей продажи! 1) Подарить 2 доли одному сособственнику в результате у него 3/4, и устанавливать через суд порядок пользования для 1? 2) Оставить как есть и устанавливать порядок на троих? Возможная проблема: 4 сособственник завел семью (он+жена+ее дочь) Не посчитает ли суд в этой ситуации при установлении порядка пользования в первом случае, что стоит выделять меньше комнат для 1 собственника, хотя и с больше долей в праве собственности? Для того, чтобы рекомендовать вопрос друзьям нажмите кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы.