Как оформить долю в ипотечной квартире на ребенка в случае брака и какие документы подготовить для регистрационной палаты? Обязательно ли согласие мужа на сделку и будут ли налоги за дарение?

Вопрос №3609137 из г. Самара
опубликован 24.03.2014, 14:53

Квартира куплена по ипотеке. Я в браке, но квартира оформлена на меня, т.е. я единственный собственник. Сейчас нужно в ипотечной квартире выделить 1/3 долю моему ребенку ему 15 лет, а мне останется 2/3 доли, у мужа долей нет. Будет договор дарения. Какие документы нужно подготовить для рег. палаты? Нужно ли будет платить налог за дарение? Нужно ли согласие мужа на сделку?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гуц Евгений Альбертович

Адвокат Самара, стаж 25 лет

4.9 395 отзывов

Долю в квартире можно подарить если ипотека погашена. В противном случае надо согласие банка. Нотариальное согласие мужа надо получать т.к. квартира куплена в браке и является общим имуществоом независимо на кого оно зарегистрировано. . Налог на дарение не платиться. Освобождение от уплаты налога действует в отношении любого имущества при дарении между близкими родственниками или членами семьи: супругами, детьми и родителями, усыновителями и усыновляемыми, братьями и сестрами, бабушками, дедушками и внуками.

Для рег палаты надо свидетельство о собственности и договор дарения. Интересы ребенка в данной сделке может представллять законный представитель отец, по своему паспорту и свидетельству о рождении ребенка.

24.03.2014, 15:03

Спасибо за ответ! Одобрение банка на выделение доли уже есть. А могу ли я представлять интересы своего ребенка. Ребенок от другого брака. Нужно ли в рег.палату кадастровый паспорт на квартиру?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Хасан

Пользователь

0 отзывов

Должен ли я платить налог за подаренную квартиру своему племяннику катораму 15 лет и прописан со мной в этой же квартире,а родители ребенка не прописанны и живут в другом гораде,и кто должен платить

15.03.2016, 21:51

Спросить юриста

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Налог оплачивает Одаряемый,он же получает прибыль. Так как он несовершеннолетний, то оплатить должны родители.

15.03.2016, 21:53

Спросить юриста

Варакосов Александр Васильевич

Адвокат из города Курган, стаж 15 лет

4.8 19635 отзывов

Можно добиться освобождения от налога если вы члены одной семьи, то есть проживали вместе НК РФ ст. 217 ст. 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

15.03.2016, 22:01

Спросить юриста