Права бывшего супруга на квартиру при разводе - продажа наследственной комнаты и приобретение отдельной квартиры

продаете комнату, чтобы покупатель зачислил деньги на счет с назначением платежа: оплата по договору купли продажи №...от....

и с этого же счета переводите денежные средства в счет оплаты за квартиру. снимаете выписки и храните у себя.

В Вашей ситуации в случае развода, муж сможет подать иск о разделе этой квартиры в качестве совместного имущества. Однако перспективы этого иска не однозначны. В случае спора Вам придется доказывать, что квартира куплена именно на ваши личные денежные средства. Мужу же придется доказывать, что квартира куплена на общие денежные средства. Какое решение в этом случае примет суд заранее предсказать невозможно.

На мой взгляд, либо заключаете с мужем брачный договор (как вариант - только на вновь приобретаемую квартиру, указав, что квартира приобретается на ваши ЛИЧНЫЕ денежные средства и эта квартира не является совместным имуществом), либо предложенный Вами вариант с дочерью. Вариант с брачным договором возможен только при согласии супруга его подписать.