Возможность оспорить сделку купли-продажи наследственного участка и земли и другие варианты получения прав на них.
Вопрос №3611676
из г. Воронеж
опубликован 24.03.2014, 23:27
опубликован 24.03.2014, 23:27
Имеется в собственности участок с домом (свидетельства на землю и жилой дом). на соседний участок нет никаких правоустанавливающих документов (деревня, запись в сельсовете, владельцы померли).
Потенциальные наследники решили продать участок с домом. Получили аванс.
Процедура продажи - оформление прав на наследство участком и домом, регистрация имущества, а затем продажа.
Собственно вопрос - можно ли мне как соседу оспорить сделку купли продажи и получить участок и землю на условиях их договоренностей?
Есть ли очевидные для Вас варианты получения участка без оспаривания сделки?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
ПО МОЕМУ МНЕНИЮ, У ВАС НЕТУ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ СДЕЛКИ (П. 2 СТ. 166 ГК РФ).
ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ СОСЕДНИЙ УЧАСТОК ДОГОВОРИТЕСЬ С СОБСТВЕННИКОМ УЧАСТКА О ЕГО ПРОДАЖЕ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
24.03.2014, 23:30
Оценка автора вопроса:
Понял. Спасибо за ответ.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В данном случае у вас нет оснований оспорить данную сделку.
24.03.2014, 23:30
Оценка автора вопроса:
Понял. Спасибо за ответ.
Александр, Мое мнение такое:
Потенциальные наследники рановато взяли аванс. Если на участок и дом нет никаких документов, то до вступления в наследство очень далеко.
Если никто не вступит в наследство и не оформит надлежащим образом право собственности, это имущество перейдет в муниципальную собственность.
24.03.2014, 23:51
Оценка автора вопроса:
Понял. Спасибо за ответ.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в письменной форме?
Оформление продажи дома с участком в деревне
Возможность прописки в собственном доме без домовой книги - миф или реальность?
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Незарегистрированные права наследника делают сделку купли-продажи квартиры ничтожной
Возможность и законность применения дарения земли с одновременной продажей дома - вопрос для регистрирующих органов
Или настоять чтобы продавец сам выкупил землю и получил документ о регистрации прав собственности на дом и на землю?
Как получить в собственность земельный участок под жилым домом, приобретенным через договор купли-продажи и унаследованным?
Возможно ли переоформить дом с участком в собственность при отсутствии свидетельств о праве собственности и кадастрового паспорта?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут