Возможность оспорить сделку купли-продажи наследственного участка и земли и другие варианты получения прав на них.
Вопрос №3611676
из г. Воронеж
опубликован 24.03.2014, 23:27
опубликован 24.03.2014, 23:27
Имеется в собственности участок с домом (свидетельства на землю и жилой дом). на соседний участок нет никаких правоустанавливающих документов (деревня, запись в сельсовете, владельцы померли).
Потенциальные наследники решили продать участок с домом. Получили аванс.
Процедура продажи - оформление прав на наследство участком и домом, регистрация имущества, а затем продажа.
Собственно вопрос - можно ли мне как соседу оспорить сделку купли продажи и получить участок и землю на условиях их договоренностей?
Есть ли очевидные для Вас варианты получения участка без оспаривания сделки?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
ПО МОЕМУ МНЕНИЮ, У ВАС НЕТУ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ СДЕЛКИ (П. 2 СТ. 166 ГК РФ).
ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ СОСЕДНИЙ УЧАСТОК ДОГОВОРИТЕСЬ С СОБСТВЕННИКОМ УЧАСТКА О ЕГО ПРОДАЖЕ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
24.03.2014, 23:30
Оценка автора вопроса:
Понял. Спасибо за ответ.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В данном случае у вас нет оснований оспорить данную сделку.
24.03.2014, 23:30
Оценка автора вопроса:
Понял. Спасибо за ответ.
Александр, Мое мнение такое:
Потенциальные наследники рановато взяли аванс. Если на участок и дом нет никаких документов, то до вступления в наследство очень далеко.
Если никто не вступит в наследство и не оформит надлежащим образом право собственности, это имущество перейдет в муниципальную собственность.
24.03.2014, 23:51
Оценка автора вопроса:
Понял. Спасибо за ответ.
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 866
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9
1 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Оренбург
Напольнов В.В.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
657
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 407
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в письменной форме?
Оформление продажи дома с участком в деревне
Возможность прописки в собственном доме без домовой книги - миф или реальность?
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Незарегистрированные права наследника делают сделку купли-продажи квартиры ничтожной
Возможность и законность применения дарения земли с одновременной продажей дома - вопрос для регистрирующих органов
Или настоять чтобы продавец сам выкупил землю и получил документ о регистрации прав собственности на дом и на землю?
Как получить в собственность земельный участок под жилым домом, приобретенным через договор купли-продажи и унаследованным?
Возможно ли переоформить дом с участком в собственность при отсутствии свидетельств о праве собственности и кадастрового паспорта?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут