Возможность оспорить сделку купли-продажи наследственного участка и земли и другие варианты получения прав на них.
Вопрос №3611676
из г. Воронеж
опубликован 24.03.2014, 23:27
опубликован 24.03.2014, 23:27
Имеется в собственности участок с домом (свидетельства на землю и жилой дом). на соседний участок нет никаких правоустанавливающих документов (деревня, запись в сельсовете, владельцы померли).
Потенциальные наследники решили продать участок с домом. Получили аванс.
Процедура продажи - оформление прав на наследство участком и домом, регистрация имущества, а затем продажа.
Собственно вопрос - можно ли мне как соседу оспорить сделку купли продажи и получить участок и землю на условиях их договоренностей?
Есть ли очевидные для Вас варианты получения участка без оспаривания сделки?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
ПО МОЕМУ МНЕНИЮ, У ВАС НЕТУ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ СДЕЛКИ (П. 2 СТ. 166 ГК РФ).
ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ СОСЕДНИЙ УЧАСТОК ДОГОВОРИТЕСЬ С СОБСТВЕННИКОМ УЧАСТКА О ЕГО ПРОДАЖЕ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
24.03.2014, 23:30
Оценка автора вопроса:
Понял. Спасибо за ответ.
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
В данном случае у вас нет оснований оспорить данную сделку.
24.03.2014, 23:30
Оценка автора вопроса:
Понял. Спасибо за ответ.
Александр, Мое мнение такое:
Потенциальные наследники рановато взяли аванс. Если на участок и дом нет никаких документов, то до вступления в наследство очень далеко.
Если никто не вступит в наследство и не оформит надлежащим образом право собственности, это имущество перейдет в муниципальную собственность.
24.03.2014, 23:51
Оценка автора вопроса:
Понял. Спасибо за ответ.
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 003
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 701
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
124
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Екатеринбург
Хорошавин А. М.
5
523
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 184
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 848
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 244
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 286
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 074
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 440
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в письменной форме?
Оформление продажи дома с участком в деревне
Возможность прописки в собственном доме без домовой книги - миф или реальность?
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Незарегистрированные права наследника делают сделку купли-продажи квартиры ничтожной
Возможность и законность применения дарения земли с одновременной продажей дома - вопрос для регистрирующих органов
Или настоять чтобы продавец сам выкупил землю и получил документ о регистрации прав собственности на дом и на землю?
Как получить в собственность земельный участок под жилым домом, приобретенным через договор купли-продажи и унаследованным?
Возможно ли переоформить дом с участком в собственность при отсутствии свидетельств о праве собственности и кадастрового паспорта?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут