Без согласия собственников кафе подключились к трубопроводу отопления дома - могу ли я получить денежную компенсацию за использование общего имущества?

Question

Дом постройки 1995 г. Без согласия с собственниками мкд и от трубопровода отопления дома было подключено рядом стоящее кафе где-то 2004 году. Собственники кафе менялись как перчатки. Настоящий владелец кафе был не против когда мы при установке общедомового прибора учета отопления и горячей воды отключили его от горячей воды. Но почему-то УК не отрезала трубы отопления. Сейчас занимаюсь домом я и хочу получать за пользование общим имуществом собственников (трубопровод) получать денежную компенсацию. Правомерны мои запросы? Протокол имеется. И еще если он пользуется трубопроводом, а мы его ремонтируем, провели замену труб аварийных и меняем заглушки-могу ли я за последние три года выставить ему счет за произведенный ремонт и замену труб соразмерно потраченных сумм допустим 50 на 50%?
Заранее спасибо за ответ.

Самарин Александр Валерьевич · Accepted Answer

Да, в можете получить денежную компенсацию за сервитут согласно ГК РФ.

Хабаров Сергей Павлович · Answer

по моему мнению, вы с владельца кафе можете взыскать неосновательное обогащение.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Удалено · Answer

могу ли я за последние три года выставить ему счет за произведенный ремонт и замену труб соразмерно потраченных сумм допустим 50 на 50%?
Наталья Анатольевна, полагаю что 50 на 50% у вас не получится. сможете попробовать взыскать согласно площади кафе по отношению к МКД и не более того.а решать будет суд.

Идрисов Артур Радикович · Answer

счета вы должны выставить,это правомерно,а насчет компенсации вопрос решается на общем собрании собственников,с указанием размера (протокол)

Наталья Анатольевна · Answer

Большое спасибо всем за ответы. Вопрос решен до судебно. Транзит труб  теперь с оплатой ежемесячно, так как по документам мы правы были.

Без согласия собственников кафе подключились к трубопроводу отопления дома - могу ли я получить денежную компенсацию за использование общего имущества?

Похожие вопросы

Владелец дома после ремонтных работ на трубопроводе оказался без воды

Как решить проблему отсутствия водоснабжения после повреждения трубы во время ремонта газовой магистрали?

Проблема с горячей водой в многоквартирном доме - как составить заявление в жилищную инспекцию для жалобы на управляющую компанию

Как перенести частный трубопровод на земельном участке, если сосед против - юридические аспекты и решения

Проблемы с газификацией - Подрядчики отказывают в газоснабжении моего дома через общую трубу-подводку

УК требует от собственников оплаты замены трубы горячего водоснабжения - как защитить свои права?

Восстановление водоснабжения в двухквартирном доме - что делать и куда обратиться

Штраф за замену трубы - правомерны действия Водоканала?

Отказ ЖЭУ от оплаты замены трубы горячей воды - конфликт между жильцами и управляющей компанией

Спор о включении транзитных трубопроводов в общее имущество - кто должен обеспечивать их содержание и ремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59