Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Возможности и ограничения по строительству на участке ИЖС водоохранной, прибрежной и санитарно-защитной зон

Вопрос №3626532 из г. Тарко-Сале
опубликован 26.03.2014, 17:53

Получила градостроительный план участка под ИЖС в деревне. По участку проходит граница водоохранной зоны и прибрежной полосы и граница санитарно-защитной зоны обьектов спец. Назначения (не знаю, что это, может ВВЛ?) Можно ли рассчитывать на то, что местная администрация даст мне разрешение на постройку жилого дома на границе ССЗ? А вернее, короб дома и гараж (все под крышей) уже выстроены в 2013 г? Если нет, как эти строения оформить в собственность?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермолаев Юрий Вениаминович

Юрист Кирово-Чепецк

5.0 2695 отзывов

Уважаемая Елена.

Необходимо обратиться для начала в местную администрацию. предположим, откажет.

Далее, самое главное на что стоит обратить внимание при рассмотрении отказа на выдачу РНС - это соответствие такого отказа действующему законодательству. Так, например, ССЗ устанавливает определенный режим использования земельного участка. Т. е. налицо - ограничение прав. Земельный кодекс РФ устанавливает, что ограничения должны быть зарегистрированы. Т. е. если должна быть проведена государственная регистрация ограничений, как того требует закон о государственной регистрации.

Вывод: любое ограничение права должно быть зарегистрировано.

Так, чтобы узнать имеются ли ограничения в использовании по назначению земельного участка посмотрите в свидетельстве на право, что указано в строке ОГРАНИЧЕНИЯ. Если же оно (свидетельство) старое - закажите выписку из ЕГРП. Если же и там нет зарегистрированного ограничения - обжаловать отказ в выдаче РНС.

Вместе с тем, вопрос достаточно сложный и суд не всегда принимает сторону землевладельца, но положительная судебная практика имеет место быть

26.03.2014, 18:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 222. Самовольная постройка

Магола Виолетта Олеговна

Юрист из города Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

в судебном порядке Иск по ст 131-132 ГК РФ

26.03.2014, 17:55

Спросить юриста

Сабинин Михаил Владимирович

Юрист из города Новосибирск

5.0 1232 отзывa

Здравствуйте, Елена!

Если администрация не даст разрешения, то как ее отказ так и признания права собственности на самовольную постройку возможны в судебном порядке (ст.222 ГК РФ)

26.03.2014, 17:55

Спросить юриста

Колотуша Дмитрий Виталиевич

Юрист из города Омск, стаж 13 лет

4.9 5768 отзывов

Добрый день!

Ваш вопрос можно разрешить только в судебном порядке, т.к. администрация Вам откажет в выдаче разрешения на строительство.

26.03.2014, 17:56

Спросить юриста

Аверкиева Светлана Анатольевна

Юрист из города Калининград, стаж 16 лет

5.0 1347 отзывов

Елена, вот норма регулирующая строительство в водоохранной зоне

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Т.е. необходимо соблюсти ряд требований: серьезные требования предъявляются к канализации.

Наверняка придется проводить строительную экспертизу.

26.03.2014, 18:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможности и ограничения по строительству на участке ИЖС водоохранной, прибрежной и санитарно-защитной зон

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы