Запрет пересдачи торговой площади и отсутствие договора аренды - Как защитить свои права как индивидуальному предпринимателю?

Вопрос №3643945 из г. Москва
опубликован 28.03.2014, 22:09

Я индивидуальный предприниматель. Мне предлагают взять в аренду торговую площадь в сетевом магазине, но без договора аренды. Арендодатель - сам субарендатор и говорит, что по закону пересдать место третьему нельзя. Поэтому он якобы нанимает меня по некому договору подряда или поручительству реализовывать мой товар. Но касса оформлена на субарендатора и формально мой бизнес его. Интересно и то что деньги за аренду я должен отдать наличными без каких либо квитанций и любых подтверждающих оплату документов. Получается, что договора аренды не дают, деньги берут, но квитанций не дают тоже. Есть только поручительство на реализацию. Что еще, какие еще документы я могу заспросить у субарендатора в доказательство его честности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кренделев Денис Константинович

Юрист Вологда, стаж 13 лет

5.0 77 отзывов

Здравствуйте. субарендатор вводит Вас в заблуждение по поводу невозможности заключения вторичной субаренды. При сдаче субарендованного имущества во вторичную субаренду необходимо получить на это согласие собственника.

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.

28.03.2014, 22:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44471 отзыв

Вполне возможно, что в его договоре аренды (субаренды) есть запрет на дальнейшую пересдачу помещения, потому он так и поступает. Можно заключить договор совместной деятельности.

29.03.2014, 10:50

Спросить юриста