УК выставляет обязательный перечень услуг по техническому обслуживанию МКД - правомерны ли такие действия и должны ли они оплачиваться?

Question

УК отдельным пунктом выставляет следующий ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ перечень услуг по тех. обслуживанию МКД (4,94 за кв.м.):
1. деятельность директора, гл. инженера, теплотехника, энергетика, инженера по благоустройству, сметчика, юриста, специалиста по работе с населением и пр.
2. ведение бух. учета, баз данных по начислениям, оплате и льготам, проведение перерасчетов, выдача справок, передача данных в ВЦ
3. деятельность паспортиста
4. диспетчерское обслуживание
5. аварийно-техническое обслуживание
6. приобретение и ремонт оргтехники, расходные материалы, канц. Товары, телефонные и АХ расходы, повышение квалификации сотрудников, инструменты электрика, слесаря, технички, дворника, сантехника
7. Обслуживание банковского счета и приема платежей, расходы на Клиент-банк
8. Печать квитанций, расчет льгот, доставка платежных извещений

Правомерны ли действия УК в отношении выставления платы за эти услуги? Должны ли они оплачиваться?

P.S.: Все основное (слесарь, сантехник, электрик, дворник, благоустройство, механизир. Уборка, обслуживание кровли, обслуживание коллективных приборов учета, вывоз ТБО и пр.) выделены в отдельный пункт как ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ (8,14 за кв. м.).

Макаров Андрей Николаевич · Accepted Answer

Доброго времени суток! Вам необходимо провести собрание собственников квартир в Вашем доме и обсудить весь перечень указанных услуг. Тариф по обслуживанию должен быть согласован с собранием собственников, причём собрание будет состоявшимся, если участвовать в нём будет не менее 51 % общей площади вашего дома (собственники квартир голосуют не количеством собственником, а метрами принадлежащей им квартиры). Собрание можно провести и заочно - составить перечень обсуждаемых вопросов и заполнить протокол по каждой квартире, но сначала нужно определить 1-2 человек кто будет этим заниматься, потом подсчитывать голоса и оформлять результаты голосования. Всё в Ваших руках! Можно, конечно, обратиться  с жалобой в госжилинспекцию, но собрание собственников надёжнее.

УК выставляет обязательный перечень услуг по техническому обслуживанию МКД - правомерны ли такие действия и должны ли они оплачиваться?

Похожие вопросы

Запрос на пересчет платы за обслуживание и ремонт жилья в ТСЖ в связи с не предоставленными услугами

Разделение оплаты за техническое обслуживание и дворника в квитанции - логика или необходимость?

Обслуживания общедомового имущества входит вывоз ТБО обслуживание лифтов.

Нужно ли мне оплачивать ремонт и содержание нежилых помещений в жилом доме при наличии автономных коммуникаций

Взимание платы за не предоставляемые услуги

Оплата услуг не членом ТСЖ - ограничения и законодательство

Инструкции по охране труда для рабочих по обслуживанию и ремонту зданий - распределение по видам работ или иное направление?

Учитывается ли площадь балкона при расчете платы за услуги управляющей компании?

Законно ли это?

Являют

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59