Что делать, когда перекупчик требует уплатить задолженность по ЖКХ?

Согласно ст.309-310 ГК РФ обязательства должны вами быть исполнены.

(ноябрь-декабрь 2011г.).

Римма, срок исковой давности не истёк. но вот вам в помощь

Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

ГПК РФ

Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

ГПК РФ

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

обратитесь в суд и просите уменьшить сумму процентов по ст 333 ГК РФ, а долг оплатить придется, либо тяните до ноября 14 года, чтоб истек срок исковой давности 3 года по ст 196 ГК РФ

Не обращайте внимание на требования мошенников - п. 1 ст. 61 ГК РФ: "Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам".

Игнорировать не стоит. Возможно, что переход права требования может быть признан законным - все дело в том, когда составлен договор и как составлен. Ваши действия:

1) Пишите им требование представить помесячный расчет задолженности и пеней.

2) Требуйте от них доказать легальность их действий по взыскания данного долга - договор уступки и т.п.

3) С данными документами идите к юристу или пишите сюда. Если требования обоснованны - п. 4

4) Не получайте почту и телеграммы в течении года, пока не истечет срок исковой давности. Можно сверяться на сайте мирового судьи - есть ли дело.

В этой ситуации первое что Вам нужно сделть это выяснить каким образом 7 т.р. превратились в 13 т.р.

Скорее всего в эту сумму включеные какие-либо услуги этого же фреш хаус по взысканию долга. Сумма раздута и искуственно завышена.

Поэтому Вам нужно не платить добровольно. Пусть они обращаются в суд и доказывают, что право получить эти деньги они имеют. Скорее всего суд снизит размер суммы, Кроме этого если есть неустойка, то Вы можете заявить о том, что сумма завышена. Для этого в обязательном порядке нужно прийти в суд.

Требуйте документов,дейсвтительно подтверждающих покупку долга,по договору цесии..,в этой сфере слишком много мошенников,требуют оплатить и те кому эти права не были переданы.

Статья 385. Доказательства прав нового кредитора

1. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

2. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 385 ГК РФ

Система ГАРАНТ: base.garant.ru:

Статья 388. Условия уступки требования

1. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 388 ГК РФ

Статья 389. Форма уступки требования

ГАРАНТ:

О форме уступки права требования см. также Кодекс торгового мореплавания РФ от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ

1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

3. Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем

Система ГАРАНТ: base.garant.ru