Продажа недвижимости с рассрочкой - что будет с залогом и требованиями покупателя в случае отказа от договора?

Вопрос №3662724 из г. Томск
опубликован 31.03.2014, 21:13

Я продала недвижимость с рассрочкой платежа на год из 4,5 млн. руб. мне оплатили только 1,5 млн. руб., прошел год, сейчас покупатели отказываются от договора и требуют вернуть деньги. Недвижимость находится у меня в залоге, в выписке из егрп стоит залог в мою пользу до 20 мая 2014 г., а в договоре прописано что недвижимость в залоге до полной оплаты, по факту полной оплаты нет. вопр.1 Неужели залог снимется автоматически и покупатель сможет продать недвижимость не расплатившись со мной? Вопр.2 Если мы расторгнем договор, я обязана по условиям договора вернуть ему все деньги, получается он год пользовался недвижимостью бесплатно, или можно с него что-то взыскать как за аренду или упущенную выгоду... в договоре ничего такого не прописано?...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Терешков Денис Александрович

Адвокат Томск, стаж 9 лет

5.0 961 отзыв

Можно взыскать с него неосновательное обогащение в виде арендной платы за это время.

Растрогайте договор, забирайте квартиру, но деньги пока не отдавайте.

Попробуйте до суда договориться об оплате аренды за это время и оформите это документально.

Если не договоритесь, то пусть они с Вас взыскивают 1,5 млн. в судебном порядке. А Вы с них - неосновательное обогащение.

01.04.2014, 12:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 14 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа недвижимости с рассрочкой - что будет с залогом и требованиями покупателя в случае отказа от договора?

Похожие вопросы