Продажа недвижимости с рассрочкой - что будет с залогом и требованиями покупателя в случае отказа от договора?
Вопрос №3662724
из г. Томск
опубликован 31.03.2014, 21:13
опубликован 31.03.2014, 21:13
Я продала недвижимость с рассрочкой платежа на год из 4,5 млн. руб. мне оплатили только 1,5 млн. руб., прошел год, сейчас покупатели отказываются от договора и требуют вернуть деньги. Недвижимость находится у меня в залоге, в выписке из егрп стоит залог в мою пользу до 20 мая 2014 г., а в договоре прописано что недвижимость в залоге до полной оплаты, по факту полной оплаты нет. вопр.1 Неужели залог снимется автоматически и покупатель сможет продать недвижимость не расплатившись со мной?
Вопр.2 Если мы расторгнем договор, я обязана по условиям договора вернуть ему все деньги, получается он год пользовался недвижимостью бесплатно, или можно с него что-то взыскать как за аренду или упущенную выгоду... в договоре ничего такого не прописано?...
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно взыскать с него неосновательное обогащение в виде арендной платы за это время.
Растрогайте договор, забирайте квартиру, но деньги пока не отдавайте.
Попробуйте до суда договориться об оплате аренды за это время и оформите это документально.
Если не договоритесь, то пусть они с Вас взыскивают 1,5 млн. в судебном порядке. А Вы с них - неосновательное обогащение.
01.04.2014, 12:06
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 14 часов
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 537
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.5
2 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Процедура расторжения договора купли-продажи 1/2 доли квартиры в случае неполной оплаты и вопрос о возврате полученной
Вопрос о возможности передачи недвижимости в залог банку при наличии задолженности по оплате
Можно ли покупателю оформить доверенность на продажу недвижимости, находящейся в залоге продавца?
Возможности и ограничения поручительства по залогу недвижимости при истечении указанного срока в договоре купли-продажи
Как добиться оплаты остатка за проданный дом?
Расторжение договора купли-продажи недвижимости с ипотекой - сохранится ли залог?
Т.е. Могли ли мы как продавец не передавать право на оборудование и при этом оставить его у себя, как залог?
Возможность требовать возврата суммы залога при неоплате цены договора купли-продажи недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут