Как получить деньги за продажу квартиры, если мы не имеем возможности использовать аккредитив и ячейку у банка?
Вопрос №3664562
из г. Бийск
опубликован 01.04.2014, 07:36
опубликован 01.04.2014, 07:36
Продаем квартиру ипотечнику Сбербанка. По стандартному договору деньги банк переводит на счет покупателя ПОСЛЕ регистрации договора в регпалате, перехода права собственности и одновременного обременения квартиры. Что дальше покупатель с перечисленными ему деньгами делает (продавцам отдает или тратит на свои нужды) банк не контролирует. Т.е. мы лишаемся всех прав на квартиру, не получив за неё деньги. ВОПРОС: есть ли цивилизованный выход из ситуации, как получить деньги (аккредитива и ячейки у банка нет).
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Есть - просить, чтобы покупатель в договоре с банком, при тех же условиях, указал получателем денег продавца, а не себя.
01.04.2014, 11:41
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Если деньги не получены в сроки указанные в договоре - это нарушение обязательства и вы вправе расторгнуть договор и забрать квартиру. Это и есть цивильный подход.
01.04.2014, 17:20
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 732
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 224
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
63
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
703
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?
Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты
Как минимизировать риск при продаже квартиры покупателю с ипотекой
Риски и гарантии при продаже квартиры с обременением и использовании аккредитива - с точки зрения продавца
Возможности и риски расторжения договора о покупке квартиры с ипотекой Сбербанка при нарушении сроков исполнения
Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи?
Оплата квитанций за регистрацию сделки при продаже квартиры с доплатой
Вопрос о необходимости оплаты отдельных квитанций за регистрацию сделки при одновременной продаже и покупке квартир
Вопросы о порядке открытия аккредитивного счета и расчетов с учетом аккредитива
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут