Если монжно подскажите пени по договорам можно списать с истекшим сроком давности 1996 г. Зарание благодарю.
опубликован 26.07.2006, 08:26
Здравствуйти хотела с вами прокансультироваться по вопросу аренда земли находяшиеся в муниципальной собственности на которой стаит помешение пренадлежашие мне (бывший ресторан приватизированное.) дело в том что договор на аренду земли был заключен 1996-1997 год. после чего договор не закючался хотя я закидывала их письмами. После чего 2005 г.Арбитражным судом г.Якутска было вынесено решения о пролонгации договора имеющего до сегоднешнео момента ни каких изменений в данном договоре не было. Но есть большое но после этого месная администрация прислала претензию ссылаясь на пункт в договоре что помимо пени по договорам они начисляют недоимку в размере 0.7% и начислили 1996-2006 г. и выставили мне арендную плату в размере 10 миллионнов рублей. Из них 8 миллионнов недоимки. Начисление аренды земли идет с постоянным повышением Земельнная служба ссылается на то что наша дума постоянна решает повысить аренду земли. Причем в договоре указанны конкретные ценны по которым должна начисляться арендная плата без ссылок на постоновление Депутатов. Если монжно подскажите пени по договорам можно списать с истекшим сроком давности 1996 г. Зарание благодарю.
Добрый день Татьяна!
Начнем по порядку.
Во-первых. Раз у Вас договор аренды - то вы как арендатор должны платить арендную плату. Сумма арендной платы должна быть указана либо в самом договоре, либо в его приложениях, либо должен быть указан порядок его расчета (ст. 606 ГК РФ).
Во-вторых. Термин недоимка в Российском законодательстве используется фискальными органами, к примеру: налоговой службой (ст. 11 НК РФ - недоимка - сумма налога или сумма сбора, не уплаченная в установленный законодательством о налогах и сборах срок). В Вашем случае, что подразумевает администрация под недоимкой не ясно. Скорее всего трактуют как еще один вид штрафных санкций.
В третьих. Общий срок исковой давности - три года (ст. 196 ГК РФ). Следовательно, к Вам могут предъявить требования только за последние 3 года при условии, что Вами не были подписаны акты сверок, письма гарантирующие оплату и иные документы, подтверждающие наличие полной суммы долга.
Иными словами, Вы можете, ссылаясь на ст. 196 ГК РФ не платить за 1996-2003.гг.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 дней
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 454 Поиск Регистрация
Якутск - онлайн услуги юристов
Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.
При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Как ПБОЮЛ я арендую у местной администрации (по договору аренды на 5 лет с 2001 г.) отдельно стоящее помещение.
Действие договора аренды земли после окончания срока - вопросы и правомерность допсоглашения
Как защититься от требований администрации по аренде земельного участка без договора - опыт владельца гаража.
Важные вопросы о договоре аренды - правообладатели, арендная плата и возможность расторжения
Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.
