Как продать дачу с минимальными затратами - оформление документов, налоги и гарантия сделки

Вопрос №7619675
06.08.2015, 20:38 • г. Москва

Продаем дачу. Как правильно продать с наименьшими затратами? Изначально дача покупалась в 2002 году по цене 15 000. Была только земля. Сейчас еще там и дополнительные постройки есть, включая дом. Можно ли оформить дарственную только на землю? Или надо дом тоже оформлять? Или нужен договор купли-продажи? Чтобы не платить налог какая сумма должна быть в договоре? Или лучше дарственную?

Как происходит процедура? Мы должны отдать документы покупателю? А где гарантия, что все нормально будет с документами? Продавец же может не бегать по инстанциям?

Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

L&R Consulting Group 5.0

06.08.2015, 21:41,

г. Москва

Юлия, добрый день!

Отвечаю Вам по порядку:

1) если на земельном участке расположены объекты недвижимости (права на которые зарегистрированы), то продать или подарить только землю без строений нельзя;

2) если дом не оформлен, то можно его и не оформлять. Тогда возможно продать/подарить только землю. Но это риски, как для Вас, так и для покупателя;

3) если Вы укажите в договоре стоимость до 1 млн.руб. (включительно), то платить не нужно будет;

4) если Вы будете оформлять продажу дарением, то платить налоги Вам не нужно, а вот покупатель должен будет уплатить налог в размере 13%. Кроме того, для Вас дарение - это риск, поскольку теоретически Вас могут привлечь к ответственности за уклонение от уплаты налога.

5) Вы можете все документы отдать покупателю, но нужно будет оформить нотариальную доверенность. В таком случае продавцу, действительно, не нужно будет никуда ходить. Но Продавцу лучше этого не делать. Если Вы не хотите никуда ходить, то можете обратиться в нашу или другую компанию, чтобы Вам все грамотно и надежно оформили.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59