1. Юридическая сила акта приема-передачи квартиры без получения разрешения на ввод в эксплуатацию\n2. Момент начала уплаты коммунальных платежей при приеме квартиры\n3. Последствия проживания
опубликован 04.04.2014, 01:57
1. Подписание акта до получения разрешения на ввод объекта однозначно не законно. В силу п.2 ст.8 Федерального закона №214-ФЗ " Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости".
До получения разрешения дом не может считаться соответствующим всем нормам, проекту и, следовательно, пригодным для проживания.[i][/i]
2. Оплата коммунальных платежей до ввода дома в эксплуатацию лежит на Застройщике. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик обязан в течение 5 дней заключить договор с Управляющей компанией....и уже УК может выставлять Вам счета к оплате с с даты подписания Акта. НО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ВВОДА дома в эксплуатацию
Ваш Акт на сегодняшний день не законный. Застройщик просто пытается обманным путем избежать штрафных санкций.
3. До ввода дома Вы не сможете получить свидетельство о собственности.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку
Какой момент должен считаться началом срока для расчета неустойки по несвоевременному вводу в эксплуатацию жилого
Порядок возникновения права на обращение в суд о взыскании неустойки при неисполнении договора долевого участия
Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства
Возможно ли взыскание неустойки с Застройщика в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства?
Определение даты начала начисления неустойки за просрочку сдачи квартиры при долевом строительстве
С какой даты начислять неустойку за просрочку передачи квартиры в собственность - 28 февраля 2013 года или 31 мая 2013 года?
Сроки ввода дома и передачи квартиры в долевом строительстве - основные даты и права участников
Возможно ли потребовать от Застройщика уплаты неустойки в судебном порядке за нарушение договора о долевом участии
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут