Проблема с получением ключей от квартиры из-за требований оплаты членских взносов - нужно ли платить?

Вопрос №3691867 из г. Самара
опубликован 04.04.2014, 02:21

Question

Квартиру купила через ДДУ 6 мес. назад. Дом сдали месяц назад. ТСЖ было создано год назад. Акты приема передачи не дают подписывать и соответственно ключи я то же не могу получить так как ТСЖ требует с меня оплату членских взносов с момента создания ТСЖ. Вопрос должна ли я платить?

Масленникова (Морева) Татьяна Владимировна · Accepted Answer

В данном случае любопытно: каким образом организовано ТСЖ? С 2011года Жилищный кодекс РФ запретил застройщику создавать ТСЖ в строящемся доме (исключена прежняя редакция ст.136). Теперь ТСЖ может быть создано только тогда, когда в доме будет зарегистрировано 50 и более процентов площадей в собственности и, соответственно, будут получены свидетельства о праве собственности.. Если дом сдали месяц назад, то каким образом год назад зарегистрировано ТСЖ? У Вас, полагаю, есть все основания признать незаконной регистрацию ТСЖ в данном доме.

Кроме того, в силу положений п.1 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве......" Застройщик обязан передать Вам объект и, соответственно , все документы к нему в срок, указанный у вас в договоре. В противном случае Вы можете обратиться в суд с требованием об обязании Ответчика передать Вам все документы на квартиру. Если же он еще и просрочил передачу относительно срока, указанного в договоре, то Вы вправе потребовать уплаты пени за просрочку.

Что касается ТСЖ - Вы вообще не обязаны в него вступать.

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

Ни чего не имею против ответа Маслениковой Т.В., просто хочу дополнить можете написать жалобу в прокуратуру или в инспекцию по жилищному надзору, им вывернут все, так как их действия явно незаконные и противоречат действующему ЖК РФ.

Проблема с получением ключей от квартиры из-за требований оплаты членских взносов - нужно ли платить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Отказ в выдаче акта приёма-передачи квартиры - Что делать и как защитить свои права?

Акт-приема передачи квартиры я не подписывал, уведомление о необходимости принятия не получал.

Обязан ли арендатор подписывать акт приема сдачи помещения и необходимость оплаты за аренду, если нет актов о передаче и оплате?

Возможность оспорить пункт о начале оплаты коммунальных платежей с момента ввода дома в эксплуатацию в ДДУ при покупке новостройки

Как защитить свои права при приёме квартиры по ДДУ?

Оплата коммунальных услуг в новостройке по ДДУ

После сдачи дома подписан акт приема-передачи квартиры, в ФСР квартира еще не зарегистрирована.

Что делать, если УК не дает ключи после оплаты ипотеки, несмотря на просьбу о рассрочке оплаты?

Задержка выдачи ключей после подписания акта приёма-передачи квартиры - как быть в такой ситуации?

Проблемы с доступом в квартиру и спор с ТСЖ - требования по оплате коммунальных услуг и доступ к магнитному ключу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59