Проблема с получением ключей от квартиры из-за требований оплаты членских взносов - нужно ли платить?

Вопрос №3691867 из г. Самара
опубликован 04.04.2014, 02:21

Квартиру купила через ДДУ 6 мес. назад. Дом сдали месяц назад. ТСЖ было создано год назад. Акты приема передачи не дают подписывать и соответственно ключи я то же не могу получить так как ТСЖ требует с меня оплату членских взносов с момента создания ТСЖ. Вопрос должна ли я платить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Масленникова (Морева) Татьяна Владимировна

Юрист Владивосток

5.0 26 отзывов

В данном случае любопытно: каким образом организовано ТСЖ? С 2011года Жилищный кодекс РФ запретил застройщику создавать ТСЖ в строящемся доме (исключена прежняя редакция ст.136). Теперь ТСЖ может быть создано только тогда, когда в доме будет зарегистрировано 50 и более процентов площадей в собственности и, соответственно, будут получены свидетельства о праве собственности.. Если дом сдали месяц назад, то каким образом год назад зарегистрировано ТСЖ? У Вас, полагаю, есть все основания признать незаконной регистрацию ТСЖ в данном доме.

Кроме того, в силу положений п.1 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве......" Застройщик обязан передать Вам объект и, соответственно , все документы к нему в срок, указанный у вас в договоре. В противном случае Вы можете обратиться в суд с требованием об обязании Ответчика передать Вам все документы на квартиру. Если же он еще и просрочил передачу относительно срока, указанного в договоре, то Вы вправе потребовать уплаты пени за просрочку.

Что касается ТСЖ - Вы вообще не обязаны в него вступать.

04.04.2014, 04:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Козлов Андрей Евгеньевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 21 год

4.6 3335 отзывов

Ни чего не имею против ответа Маслениковой Т.В., просто хочу дополнить можете написать жалобу в прокуратуру или в инспекцию по жилищному надзору, им вывернут все, так как их действия явно незаконные и противоречат действующему ЖК РФ.

04.04.2014, 04:14

Спросить юриста