Каким образом дольщику получить ключи и осуществлять доступ к квартире в новостройке, если Управляющая Компания отказывается заключать с ним договор?

Вопрос №3698903 из г. Москва
опубликован 04.04.2014, 21:38

Во введённой в эксплуатацию новостройке назначенная застройщиком Управляющая Компания отказывается выдавать дольщикам ключи без заключения с ней договора. Договор, естественно, не устраивает.

Вопрос: имеет ли право дольщик после подписания акта приёма-передачи с застройщиком требовать выдачи ключей от квартиры и может ли он беспрепятственно в неё заходить, не заключая договора с УК?

И доп. вопрос: если ключи так и не выданы, имеет ли дольщик право, до получения свидетельства на собственность (грубо говоря, на основании договора) сам сменить дверь или замки и заходить в квартиру?

Зарнее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семкова Ирина Викторовна

Адвокат Электросталь, стаж 30 лет

4.8 1030 отзывов

Дмитрий Николаевич! УК никакого отношения к договору долевого участия не имеет. Договор заключен между застройщиком и гражданином.

После подписания акта приема-передачи с застройщиком и регистрации права собственности в органах росреестра , дольщик имеет полное право поменять замок. т.к. он являетс собстывенником.

Желаю успеха!

04.04.2014, 22:02

Большое спасибо! Но, вопрос несколько в другом, возможно ли это сделать до получения свидетельства на собственность? Или "регистрация права собственности в органах росреестра" это не одно и тоже со "свидетельством на собственность"?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

www.mos.ru

Думаю Вам сюда следует обратиться.

На мой взгляд будет более действенно, чем спорить с УК и доводить до суда. Очень желательно если обращений будет несколько от дольщиков (не коллективное, а от каждого по отдельности)

05.04.2014, 00:57

Спасибо за ответ!

Спросить юриста