Бывший собственник пенсионер

Есть 3х комнатная квартира: комнаты: 18,0кв.м,8,1кв.м,12,8кв.м. Есть новый собственник(купил на торгах за долги старого собственника).Есть 2 отказника: дочь бывшего собственника и бывший муж (не отец,а отчим бывший).По сложившемуся ранее порядку дочь живет уже 22года в комнате 12,8кв.м. Бывший муж в комнате 18,0кв.м (при этом он пенсионер и инвалид 1группы.)Бывший собственник жила в комнате 8,1кв.м. Вопрос: как суд при определении порядка проживания может оставить комнаты отказникам? Новый собственник хочет обоих поселить в одной маленькой комнате.Насколько это возможно? И где это в законе написано?