Продажа комнаты - Как избавиться от требований бывшего супруга и защитить свою собственность?

У меня такая ситуация, у меня была комната в коммуналке оставшаяся по наследству я вышла замуж и продала комнату состояла в браке и приобрела комнату в другом районе сделка состоялась день в день за туже сумму, потом развелась с мужем прошло уже три года, я хочу продать комнату, но у меня требуют отказ от бывшего, денег он не в носил, ремонтов не делал, да и гражданин он другого государства, стоит заикнуться он не упустит возможности, он даже не был в ней прописан, только временная регистрация, подскажите как быть и имеет ли он какие либо пава на собственность.