Я продаю квартиру, покупатель берет жилищный кредит в банке.
Вопрос №436794
из г. Астрахань
опубликован 12.04.2007, 19:20
опубликован 12.04.2007, 19:20
Прошу ответа на вопрос. Я продаю квартиру, покупатель берет жилищный кредит в банке. Заключили соглашение о залоге. Покупатель утверждает, что сначала необходимо заключить договор с банком о намерениях, затем договор в регистрационной палате и только потом банк переведет деньги мне на расчетный счет, т.е. после заключения договора купли-продажи. Есть ли здесь "подводные камни", возможен ли обман, какие гарантии должен мне предоставить покупатель и банк, каковы сроки перечисления денег банком на мой расчетный счет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Наталья,
все зависит от условий конкретного банка.
Обычно происходит так:
1. Заключается договор купли-продажи. Покупатель передает продавцу задаток.
2. Заключатеся кредитный договор (в тот же день, что и договор купли-продажи).
3. Денежные средства (полученные по кредитному договору) закладываются в банковскую ячейку.
4. Документы передаются на регистрацию в ФРС. После регистрации и получения свидетельства покупатель забирает денежные средства из ячейки.
Варианты бывают разные. Поэтому внимательно изучите все документы прежде чем их подписывать и по возможности привлеките юриста.
С уважением,
13.04.2007, 10:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 15 часов
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
973
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
293
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 590
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 564
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 951
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
682
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
287
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 068
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 463
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.8
2 032
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5
3 336
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
825
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 931
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Оформление сделки с недвижимостью без посредников - законность и возможные риски
Скажите, пожалуйста, после регистрации договора в регистрационной палате может данная сделка быть признана недействительной?
Продажа квартиры - вопросы о получении денег от покупателя и оплаты в банке
Действительно ли купля-продажа квартиры при ипотеке, если банк перевел деньги без поручения покупателя?
Продажа квартиры - варианты оплаты наличными и кредитом, порядок оформления сделки с покупателем
Составление предварительного Договора купли-продажи нежилого помещения, находящегося в залоге у банка
Как минимизировать риск при продаже квартиры покупателю с ипотекой
Как избежать потери денег при продаже квартиры и взыскании долга банком - советы и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут