Имеем ли мы право взамен сарая построить гараж на том же месте?

Для строительства гаража вам необходимо получить разрешение согласно ст. 51 Градостроительного кодекса.

Не имеете, получите согласие соседа, либо перенесите забор. Сосед собственник забора такой же как и Вы у него есть права (ст. 209 ГК РФ)

Хотим построить гараж,который будет вплотную примыкать к общему с соседом забору.В плане дома это место отмечено,как сарай,то есть,по плану-это вполне законное строение.Гараж соседа так же не по нормам-примерно 1 м от забора.

По СНиП так делать точно нельзя.

Хотим построить гараж,который будет вплотную примыкать к общему с соседом забору.

У вас нет такого права. при постройке нового объекта вы обязаны согласовать его границу или отступить тот же 1 метр от забора. (если стена не по двору) а по участку. Если стена гаража будет проходить по двору соседа. то отступ должен быть не менее 2 метров.

Обратитесь в управление градостроительства города или района. Закажите план с место размещения гаража. В плане будут указаны размеры отступа от межи. В каждом городе или районном центре устанавливаются свои размеры отступа. В Тольятти строительство неживых зданий разрешено на удалении 1 метра от границы (межи) соседнего участка. Жилых строений - 3 метра.

План дома не имеет значения. Разрешение на строительство гаража получать не нужно, т.к. согласно как раз ст.51 Градостроительного Кодекса РФ - выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Что касается норм, то действуют общие правила указанные в т.ч. в СНиП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51)

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от других построек - 1 м;

Если указанные нормы Вы не будете соблюдать при постройке гаража, то сосед может обратиться в суд с иском к Вам о сносе гаража, если это будет каким-либо образом нарушать его права. В соответствии сост.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.