Как сделать дарственную на квартиру в г Новокузнецке.

Подготовьте пакет основных документов.

К таким документам относятся (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. п. 8, 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

а) заявление о регистрации права собственности на квартиру. Образец можно получить в управлении Росреестра или распечатать с сайта;

б) документ, подтверждающий уплату госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру. Для физических лиц размер госпошлины составляет 1000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе.

в) правоустанавливающие документы на квартиру. Такими документами являются:

- договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.). Если сделка совершена в простой письменной форме, то по общему правилу предоставляются не менее чем два экземпляра-подлинника (п. 5 ст. 18 Закона N 122-ФЗ);

- свидетельство о праве на наследство;

- вступившее в законную силу решение суда;

г) нотариально заверенное заявление супруга/супруги продавца о согласии на проведение сделки с квартирой;

д) разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетних лиц и лиц, признанных судом недееспособными (п. 2 ст. 37 ГК РФ).

В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы.

Кроме того, могут понадобиться копии вышеуказанных документов.

Представьте пакет документов в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по месту нахождения квартиры для регистрации права собственности.

Документы можно представить лично, отправить по почте, направить через многофункциональный центр или в электронном виде (п. п. 1.1, 2 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

Если вы отправляете документы по почте, подлинность подписи на заявлении нужно засвидетельствовать в нотариальном порядке. Сделку с квартирой необходимо нотариально удостоверить, к заявлению приложить копию документа, удостоверяющего личность (паспорта).

При представлении документов лично или через многофункциональный центр необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).

Вам должна быть выдана (отправлена) расписка в получении документов. Если вы отправили документы по почте или представили лично через многофункциональный центр, расписка в их получении при наличии соответствующего указания в заявлении направляется в течение рабочего дня, следующего за днем получения регистрационным органом указанных документов.

Если документы были представлены в электронном виде, в течение рабочего дня, следующего за днем приема указанных документов, должна быть предоставлена информация об их приеме (п. 6 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).

По общему правилу государственная регистрация проводится в течение 18 календарных дней со дня приема заявления и документов (п. 3 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).

Получите документ о регистрации права собственности на квартиру.

Если право собственности на квартиру зарегистрировано, управление Росреестра выдает свидетельство о праве собственности на квартиру. Его сразу стоит проверить на предмет ошибок (например, в Ф.И.О. или адресе) и при необходимости вернуть на исправление.

По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности или об отказе в ней, о чем выдает заявителю соответствующее уведомление (ст. ст. 19, 20 Закона N 122-ФЗ). В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Частой причиной отказа в регистрации права собственности на квартиру является подача неполного пакета документов либо их неверное оформление. Поэтому к процессу сбора документов на регистрацию прав собственности необходимо отнестись крайне ответственно.

Если у вас нет времени на сбор документов, вы можете обратиться к посреднику (организации или физическому лицу), оказывающему услуги по оформлению права собственности на квартиру. Для этого потребуется предоставить посреднику необходимые полномочия (передачу полномочий заверяет нотариус в доверенности). Стоимость услуг посредника составляет, как правило, не менее 10 тыс. руб.