Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 17.08.2006, 00:07

Если суд то какой и по какому адресу, либо 1 или 2 вариант?

Вопрос №373233 из г. Москва
опубликован 17.08.2006, 00:07
Приобрел нежилое помещение с обременением (договора аренды). Арендатора невозможно найти. Его фирма существует (брал выписку ЕГРЮЛ), но по юр.адресу его не существует. Необходимо снять обременение в одностороннем порядке в ГУФРС. В ГУФРС сами похоже не знают как сделать. 1)В ЮЗАО говорят, что только через суд. 2)В ЮВАО, что послать письмо о расторжении с уведомлением, и ждать 3 месяца, затем прийти с почтовыми документами, согласно которым арендатора по адресу нет.3) Говорят, что надо посылать раз в месяц на протяжении трех месяцев по адресу аренды помещения и юр адресу арендатора и затем прийти с почтовыми док-ми об отсутствии данной фирмы, и снять обременение. Что же правильно? Если суд то какой и по какому адресу, либо 1 или 2 вариант? Пожалуйста подскажите! st.serg@rambler.ru
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Сергей!

Согласно статье 610 части 2 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды недвижимости, заключенного на НЕОПРЕДЕЛННЫЙ СРОК, предупредив другую стороны за три месяца.

Согласно части 3 статьи 450 ГК РФ, если отказ от исполнения договора допускается Кодексом, то с момента отказа договор СЧИТАЕТСЯ РАСТОРГНУТЫМ.

Таким образом, решения суда для этого не требуется.

Проблема в том, как предупредить арендатора. Думаю, лучше поступить так: послать арендатору телеграмму с текстом вроде "уведомляю Вас о том, что я отказываюсь от договора аренды такого-то помещения с такого-то числа и считаю его расторгнутым". Текст телеграммы можно заверить на почте, чтобы у Вас было доказательство, что Вы ее послали. Направить ее с обратным уведомлением в адрес арендованного помещения. Когда почтальон принесет телеграмму, расписаться за них в получении. Потом подождать три месяца и идти в ФРС с копией телеграммы и уведомлением.

С уважением,

Кирилл Рывкин

17.08.2006, 12:00
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 11 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 146 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 786 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 401 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 117 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 546 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 352 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 908 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 412 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 258 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 330 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 534 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 321 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 238 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 031 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7 15 504 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 183 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 012 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских