Скажите, имеет ли право застройщик менять предмет договора в данном случае?

Вопрос №373328 из г. Москва
опубликован 17.08.2006, 11:05

1,5 года назад мы заключили договор с фирмой-застройщиком на участие в долевом строительстве. Внесли половину стоимости квартиры, остальное - после сдачи дома. Срок сдачи должен был быть 1 квартал 2006 года. Дом не был вовремя сдан и сейчас застройщик перезаключает договора. Договор датирован тем же числом (1,5 года назад), но, при прочтении договора (то есть на словах мы не были предупреждены), мы обнаружены, что внесены изменения в предмет договора. В начальном варианте было условие, что квартира сдается под чистовую отделку, сейчас извенение - "без чистовой отделки", то есть получилось, что мы посмотрели продукт, внесли предоплату, а "за время пути собачка могла подрасти"...И нам проговорили, что если нас что-то не устраивает, мы можем расторгнуть договор и отозвать деньги, но застройщик по условию договора берет себе 10 процентов суммы. Скажите, имеет ли право застройщик менять предмет договора в данном случае? Что нам делать в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанкина Татьяна Cергеевна

Юрист Москва, стаж 4 годa

5.0 86 отзывов

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса одностороннее изменение условий договора не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Так что, в принципе они не могут заставить изменить условия и заставить вас подписать новый договор. Но точнее можно сказать только после просмотра договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Скажите, имеет ли право застройщик менять предмет договора в данном случае?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы