Спорные вопросы выделения доли при приватизации жилого помещения - изменилось ли законодательство и что делать?

Question

Ваш один юрист дал ответ:
В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.), выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. Другие сейчас утверждают, что в квартире доля не выделяется. Поменялось законодательство? Полгода назад здесь же мне перед продажей советоали выделить - определить каким конкретным помещением будет пользоваться каждый собственник по суду. Где истина? Что делать? (У меня приватизирована в браке 1/2 доля трехкомнатной кв.)

Новицкий Вячеслав Владиславович · Accepted Answer

Вы сами на свой вопрос ответили. Читайте внимательнее. Выделение доли возможно  "Если имеется техническая возможность...." Как Вы себе представляете изолировано пополам разделить 3 комнаты? Коридор? Кухню? Туалет?  Если нет технической возможности выделения доли, тогда определяется только порядок пользования. В Вашем случае продать сможете только долю, без выделения конкретных комнат и помещений.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Вы можете определить порядок пользования в квартире. Но когда продадите свою 1/2 доли новый собственник должен снова ставить вопрос об определении порядка пользования. Так как порядок определяется только для конкретного собственника

Спорные вопросы выделения доли при приватизации жилого помещения - изменилось ли законодательство и что делать?

Похожие вопросы

Действует ли на текущее время правило о выделе участникам общей собственности на приватизированное жилое помещение в России?

Применяется ли по-прежнему правило

Вопросы выдела доли и продажи жилья в общей собственности

Возможно ли через суд выделить долю в натуре в виде комнаты?

Что вы посоветуете нам делать, как разделить лицевые счета, какие документы нужны, куда и в какой форме написать заявление?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Отказ в получении субсидии на жилье госслужащему из-за приватизации матерью - правомерность решения органа власти.

Иск о признании договора приватизации недействительным из-за нарушения прав детей - вероятность успеха в Москве?

Судебное решение подтверждает бессрочное право на проживание, несмотря на отсутствие согласия на приватизацию

Это положение распространяется и на временно отсутствующих членов семьи собственника.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59